Działka Bielsko-Biała, ul. Kolonia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks inwestycyjny, składający się z dwóch przylegających do siebie działek (nr 3110/284 oraz 3110/285) o łącznej powierzchni 2720 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i prestiżowych dzielnic Bielska-Białej - Hałcnów, przy ul. Kolonia. IDEALNE PARAMETRY GEOMETRYCZNE: Działka ma perfekcyjny, regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 40 metrów szerokości frontu (od strony ul. Kolonia) na 68 metrów głębokości. Takie proporcje zapewniają maksymalną elastyczność i ekonomiczność przy projektowaniu oraz optymalnym rozmieszczeniu budynków (idealne pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową). POTENCJAŁ PLANISTYCZNY - STREFA MIESZKANIOWA (SJ): Zgodnie z wytycznymi Nowego Planu Ogólnego, grunt ten znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem SJ (Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Jest to idealny status pod inwestycję deweloperską, gwarantujący możliwość budowy nowoczesnych domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej, z dopuszczeniem towarzyszących usług nieuciążliwych (np. gabinet, biuro). NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Widok, który sprzedaje: Z poziomu działki roztacza się zjawiskowy, panoramiczny widok na Beskidy. Teren posiada lekki, naturalny spadek w stronę gór, co gwarantuje, że widok nie zostanie w przyszłości zasłonięty. • Pełne media "w drodze": Bezpośrednio przy granicy działki w ul. Kolonia przebiegają wszystkie niezbędne sieci: gazowa (gs), wodociągowa (wo) oraz kanalizacyjna (ks). • Prestiżowe i zróżnicowane sąsiedztwo: Wokół dominuje niska, nowa i zadbana zabudowa jednorodzinna oraz kameralne budynki wielorodzinne. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Hałcnów to logistyczne serce regionu. Działka gwarantuje błyskawiczny dostęp do węzła drogi ekspresowej S1 (kierunek Katowice/Kraków/Żywiec). W bliskiej odległości znajduje się market Lidl (1 km - 2 minuty autem), przystanki komunikacji miejskiej, szkoły oraz pełna infrastruktura miejska. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Sprzedaż bezpośrednia, czyste Księgi Wieczyste (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na miejscu. To bezpieczna lokata kapitału z gwarancją wysokiej stopy zwrotu! Cena za cały kompleks (dwie działki razem): 1 200 000 PLN

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

441 zł/m²

Mediana okolicy

260 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wyzwolenia Witosa

  16 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Św. Łukasza

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 28

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Wschód

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.