Działka Bielsko-Biała, ul. Krakowska

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 1 603m2 , położona w Bielsku-Białej rejon Lipnik ul. Krakowska, numer ewidencyjny 2665/16 . Działka znajduje się powyżej wysypiska i zapachy tu nie oddziaływują. Parcela zlokalizowana jest w atrakcyjnym, podgórskim terenie z pięknymi widokami na okoliczne wzgórza. Miejsce idealne pod budowę domu jednorodzinnego, dla działki posiadamy aktualne warunki zabudowy.Działka posiada normatywny dostęp do drogi publicznej. Wymiary działki (orientacyjne): front od ulicy w linii prostej ok 45m tył- 31m Działka ma nieregularny kształt, co pozwala na ciekawe i indywidualne zagospodarowanie terenu. Informacje dodatkowe: powierzchnia: ok. 16 arów dojazd: od ul. Krakowskiej, drogą gminną, asfaltową następnie drogą prywatną w której kupujący nabywa udział wraz z zakupem przeznaczenie: budowlana teren o lekkim nachyleniu okolica cicha, zielona, widokowa nasadzenia krzewy, choiny oraz starodzrzew Uzbrojenie terenu: prąd - dostępny w granicy woda - przechodzi przez działkę gaz - przechodzi przez działkę kanalizacja - projekt Poniżej bezterminowe WZ dla tej działki, dodatkowo właściciel złożył wniosek o kolejne WZ dla zabudowy BLIŹNIACZEJ! WZ kluczowe informacje: Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego: a) Linia zabudowy - nieprzekraczalna w odległości 7,5 m od granicy działki z drogą wewnętrzną, zgodnie załącznikiem graficznym. Planowana zabudowa musi zachować odległości od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno-budowlanymi. b) Intensywność zabudowy - nie może być większa niż 0,31 . c) Nadziemna intensywność zabudowy - od 0,04 do 0,20 . d) Udział powierzchni zabudowy - od 6,2% do 10,4% powierzchni działki, tj. od 100,0 m² do 166,0 m² . e) Udział powierzchni biologicznie czynnej - nie może być mniejszy niż 65% powierzchni działki. f) Wysokość nowej zabudowy - wysokość części nadziemnej od 1 do 2 kondygnacji , w tym poddasze mieszkalne, tj. od 7,5 m do 9,0 m , licząc od najwyżej położonego punktu budynku (na dachu, ścianie lub attyce) do średniego poziomu terenu mierzonego na obwodzie budynku. Dopuszcza się podpiwniczenie. g) Szerokość elewacji frontowej - od 10 m do 16 m . Działka oferuje spokój, bliskość natury i bardzo dobry dojazd . Cena działki to 449 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie spotkam się z Tobą na miejscu! Zapraszam serdecznie na prezentację. Więcej informacji pod numerem telefonu: [numer] Gracjana Doradca ds. obrotu nieruchomościami

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

280 zł/m²

Mediana okolicy

260 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polna Odrzańska

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  920 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Familia W Lipniku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Władysława Jagiełły

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzemionki

  2,5 km

• Park

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.