Działka inwestycyjna z gotową koncepcją budynku

Opis

Homfi prezentuje na sprzedaż niezwykle atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 0,42 ha (4244 m²), zlokalizowaną w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej w dzielnicy Lipnik. Nieruchomość oferowana jest wraz z profesjonalną koncepcją architektoniczną budynku hotelowo-biurowego o łącznej powierzchni użytkowej 1187,41m2Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Zgodnie z planem zagospodarowania (teren oznaczony symbolem BU2-UT), działka daje szerokie możliwości inwestycyjne.Docelowe przeznaczenie terenu to usługi turystyki, gastronomii i handlu, wprowadzenie zamiennie lub uzupełniająco funkcji mieszkalnej.Parametry zabudowy według planu:-Nieruchomość pozwala na maksymalną powierzchnię zabudowy do 600 m².-Maksymalna dopuszczalna powierzchnia użytkowa obiektu to 1200 m².-Budynek może posiadać maksymalnie 2,5 kondygnacji.-Wymagany jest dach symetryczny lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni.CENA:548 000 złZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 314 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ofercie.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie?Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Homfi presents for sale an extremely attractive investment plot with an area of 0.42 ha (4,244 sqm), located in Bielsko-Biała at Krakowska Street in the Lipnik district. The property is offered along with a professional architectural concept for a hotel and office building with a total usable area of 1,187.41 sqm.Designation in the Local Spatial Development Plan (MPZP):According to the spatial development plan (area marked with the symbol BU2-UT), the plot offers wide investment opportunities.The target designation of the area is tourism, gastronomy, and retail services, with the possibility of introducing a residential function as a substitute or complement.Building parameters according to the plan:The property allows for a maximum built-up area of up to 600 sqm.The maximum permissible usable area of the building is 1,200 sqm.The building can have a maximum of 2.5 storeys.A symmetrical or multi-pitched roof with an inclination angle of 30 to 45 degrees is required.PRICE:548,000 PLNInterested? Contact us at+48575 314 123 or send us an e-mail via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handling everything within one company?In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us, you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

129 zł/m²

Mediana okolicy

205 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polna Wróblowicka

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzemionki

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Władysława Jagiełły

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.