Wyjątkowa Nieruchomość 50 M Od Zalewu – Dostęp Do Rzeki I Rozlewiska

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ 50 M OD ZALEWU – DZIAŁKI Z WŁASNYM DOSTĘPEM DO RZEKI I ROZLEWISKA | BLIŻYNCena całego kompleksu: 560 000 złNa sprzedaż wyjątkowy kompleks działek nr 926, 927, 946 i 947 o łącznej powierzchni około 3 800 m², położony w Bliżynie, zaledwie około 50 metrów od Zalewu Bliżyńskiego.Możliwość zakupu połowy nieruchomości po podziale wzdłuż osi północ - południe: ok. 1 900 m² – 320 000 złSzczególnym atutem nieruchomości są działki nr 946 i 947, położone bezpośrednio nad wodą, z dostępem do rzeki i rozlewiska.Całość tworzy atrakcyjny teren łączący dostęp od strony ul. Henryków z wyjątkowym położeniem części nieruchomości bezpośrednio przy wodzie.To propozycja dla osób szukających nieruchomości łączącej bliskość zalewu, przyrodę, prywatną przestrzeń oraz możliwość realizacji własnej inwestycji mieszkaniowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYłączna powierzchnia około 3 800 m²działki nr 926, 927, 946 i 947własny dostęp do rzeki i rozlewiskaokoło 50 m od Zalewu Bliżyńskiegoszerokość całej nieruchomości około 40 m długość ok 95 mdostęp od strony ul. Henrykówwszystkie media znajdują się wzdłuż ul. Henrykówspokojna, zielona i atrakcyjna okolicamożliwość podziału nieruchomości i zakupu połowy nieruchomości – około 1 900 m²bardzo dobry potencjał dla osoby poszukującej wyjątkowego miejsca na własny domMPZP – DOPUSZCZALNA ZABUDOWA ZAGRODOWAZgodnie z nową wersją miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren został przeznaczony jako tereny łęgowe (ZŁ), z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.Istotnym atutem jest przychylność i wsparcie Gminy Bliżyn dla osób zainteresowanych realizacją inwestycji w formule zabudowy zagrodowej.Gmina deklaruje pomoc przy procedurze związanej z przygotowaniem inwestycji, w tym możliwość dzierżawy na terenie gminy dodatkowego gruntu rolnego o powierzchni około 3 000 m², co może pomóc w spełnieniu warunku posiadania gospodarstwa rolnego niezbędnego do realizacji zabudowy zagrodowej.Dodatkowym potwierdzeniem praktycznej możliwości realizacji zabudowy zagrodowej w tej lokalizacji jest rozpoczęta inwestycja na bezpośrednio sąsiedniej nieruchomości objętej tym samym przeznaczeniem w MPZP. Każdy inwestor musi oczywiście indywidualnie spełnić wymagania miejscowego planu i uzyskać wymagane decyzje oraz pozwolenia. Szczegółowe warunki oraz możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymagają indywidualnego potwierdzenia w Gminie Bliżyn.ELASTYCZNE WARUNKI TRANSAKCJISprzedający dopuszcza możliwość zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości dopiero po uzyskaniu przez Kupującego prawomocnego pozwolenia na budowę (PnB).Warunkiem skorzystania z takiego rozwiązania jest wcześniejsze zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży z zadatkiem w wysokości 15% ceny nieruchomości.Dzięki temu Kupujący może najpierw przeprowadzić procedurę uzyskania pozwolenia na budowę i potwierdzić możliwość realizacji planowanej inwestycji, a następnie zawrzeć umowę przyrzeczoną sprzedaży.WYJĄTKOWE POŁOŻENIE NAD WODĄNajwiększym atutem nieruchomości jest jej położenie.Kompleks znajduje się około 50 metrów od Zalewu Bliżyńskiego oraz dostęp bezpośrednio do rzeki i rozlewiska. Daje to możliwość połączenia domu i prywatnej przestrzeni z bezpośrednim kontaktem z wodą, zielenią i terenami rekreacyjnymi. To wyjątkowa propozycja dla osoby, która chce połączyć dom, przestrzeń, naturę, wodę oraz bliskość zalewu.Szerokość całej nieruchomości wynosząca około 40 metrów daje również dobre możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU POŁOWY NIERUCHOMOŚCISprzedający dopuszcza możliwość podziału całego kompleksu na dwie części wzdłuż osi północ–południe.Po podziale każda z części będzie miała około 1 900 m².Dostępne warianty:CAŁY KOMPLEKS – ok. 3 800 m²Cena: 560 000 złPOŁOWA NIERUCHOMOŚCI – ok. 1 900 m²Cena: 320 000 złPodział nieruchomości zostanie przeprowadzony zgodnie z obowiązującymi przepisami, a szczegółowy przebieg granicy wydzielanych części zostanie ustalony w ramach procedury podziałowej.LOKALIZACJABliżyn, woj. świętokrzyskie, powiat skarżyskiNieruchomość położona jest przy ul. Henryków, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, rzeki i rozlewiska oraz około 50 m od Zalewu Bliżyńskiego. Wszystkie media znajdują się wzdłuż ul. Henryków, co stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bliżyn / Henryków

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bliżyn

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Bliżynie

  1,6 km

  19 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skarżysko-Kamienna Południe

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.