Działka Bolejny

Opis

Działka z warunkami zabudowy! Prawdziwe Mazury – bez wielogodzinnej podróży Czy da się uciec z Warszawy na Mazury w zaledwie 1,5–2 godziny i mieć własną linię brzegową jeziora pod domem? Tak! W miejscu, gdzie cisza, przestrzeń i widok są gwarantowane na zawsze. Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z bezpośrednim dostępem do jeziora, położona w środku miejscowości Bolejny, gmina Nidzica, woj. warmińsko-mazurskie. To nie jest kolejna działka „gdzieś w polu”. To unikat – idealna zarówno na dom marzeń, jak i bezpieczną inwestycję. Najważniejsze informacje • Powierzchnia: 6 202 m² • Rodzaj: działka budowlana (nie rekreacyjna) • Linia brzegowa jeziora: ok. 67–70 m – ogromny atut i rzadkość • Ukształtowanie terenu: działka na wzniesieniu, z własnym zjazdem • Księga wieczysta: czysta, bez obciążeń • Dojazd: asfaltowa droga gminna, odśnieżana zimą Widok, który zostanie na zawsze. Działka położona jest na naturalnym wzniesieniu, z którego rozciąga się panoramiczny, niezakłócony widok na jezioro Bolejny i okoliczne lasy. • Bezpośredni dostęp do jeziora • Granica z terenami chronionymi Natura 2000 • Po drugiej stronie jeziora lasy państwowe • Brak ryzyka zabudowy widoku • Brak wiatraków, farm PV czy zabudowy. deweloperskiej Jezioro Bolejny – idealne do: • Wędkowania (linowo-szczupakowe) • Podziwiania zachodów słońca • Kontaktu z naturą Lato nad jeziorem, zima na sankach Naturalne wzniesienie nadaje działce unikalny, całoroczny charakter. Zimą teren idealnie nadaje się na zjazdy na sankach prosto w stronę jeziora – prywatna górka dla dzieci i dorosłych, bez tłumów i hałasu. Warunki zabudowy – duże możliwości Działka posiada ważne Warunki Zabudowy: • Zabudowa jednorodzinna (również zagrodowa) • Parter + poddasze użytkowe • Do 20% powierzchni działki pod zabudowę • Możliwość budowy domu jednorodzinnego, dużej rezydencji, pensjonatu lub agroturystyki. Parametry: • Szerokość elewacji: do 15 m • Wysokość budynku: do 10 m • Dach spadzisty: 30–40° • Naturalna, mazurska kolorystyka • Brak obowiązku raportu środowiskowego • Brak konieczności wyłączania gruntu z produkcji rolnej Media • Woda – w działce • Kanalizacja – w działce • Prąd – przy działce Idealne strony świata • Wjazd od północy • Taras / salon od południowego-zachodu • Doskonałe nasłonecznienie • Idealne warunki pod fotowoltaikę • Spektakularne zachody słońca nad jeziorem Dojazd – realny, nie „na mapie” • Warszawa – ok. 170 km (S7, obecnie ~2 h, docelowo ok. 1,5 h) • Olsztyn – 48 km • Olsztynek – 20 km • Nidzica – 16 km Dlaczego warto: Działka budowlana z linią brzegową – ogromna rzadkość • Położenie na wzniesieniu – widok i charakter • Szybki dojazd z Warszawy • Gwarancja niezmiennego krajobrazu • Media + asfalt • Prywatność i duża powierzchnia • Potencjał inwestycyjny (turystyka premium, typu slow-hop) • To miejsce na dom z charakterem i widokiem Kontakt Jeśli szukasz miejsca: • Na dom całoroczny lub letni • Na bezpieczną lokatę kapitału • Albo na biznes związany z turystyką Okazyjna cena 499.000 do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu bezpośrednio z właścicielem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nidzica

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.