Działka Borzechowo - 1,67 ha - 3 500 000 zł

Opis

Oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1,67 ha zlokalizowaną w miejscowości Borzechowo, gmina Zblewo, powiat starogardzki, województwo pomorskie. Działka ewidencyjna nr 179/10. Gotowy projekt deweloperski - decyzja o warunkach zabudowy już uzyskana Dla nieruchomości została wydana przez Wójta Gminy Zblewo prawomocna decyzja o warunkach zabudowy obejmująca budowę 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych - (bliźniaków) oraz 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Łącznie projekt przewiduje kilkadziesiąt lokali mieszkalnych. Do działki dołączony jest profesjonalny projekt zagospodarowania terenu. Parametry zabudowy zgodnie z WZ: Budynki wielorodzinne: powierzchnia zabudowy do 280 m², szerokość elewacji frontowej 18 m (±20%), wysokość do 9,5-11 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia, dach płaski. Budynki jednorodzinne: powierzchnia zabudowy do 110 m², szerokość elewacji frontowej 10 m (±20%), wysokość do 7,0-10,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia, dach płaski, nakaz utrzymania powierzchni biologicznie czynnej min. 40%. Infrastruktura techniczna i dostęp drogowy: Działka posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej (dz. ew. nr 203/3) poprzez drogę wewnętrzną gminną (dz. ew. nr 179/42) oraz poprzez działkę nr 179/57, dla której inwestor dysponuje służebnością gruntową przechodu i przejazdu. Na terenie działki zaprojektowana jest wewnętrzna droga dojazdowa łącząca wszystkie planowane budynki. Media potwierdzone w decyzji WZ: przyłącze wodociągowe (warunek spełniony), przyłącze energetyczne (warunek spełniony), odprowadzenie wód opadowych (warunek spełniony). Ścieki sanitarne: dla części jednorodzinnej (bliźniaki) przewidziane są przydomowe oczyszczalnie ścieków; dla części wielorodzinnej (bloki) planowana jest kanalizacja zbiorcza - inwestycja w harmonogramie gminy na najbliższe 2 lata. Dane z ewidencji gruntów: Działka stanowi użytki rolne klas RIVa (1,03 ha), RIVb (0,45 ha), RV (0,17 ha) oraz nieużytki N (0,02 ha). Zgodnie z art. 7 Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze - inwestycja jest gotowa do realizacji bez dodatkowych procedur odrolnienia. Lokalizacja i otoczenie: Borzechowo to miejscowość położona na Pojezierzu Starogardzkim, na skraju Borów Tucholskich, otoczona malowniczą przyrodą regionu Kociewia. Bezpośrednie walory lokalizacji: • Jezioro Borzechowskie Wielkie (ok. 240 ha, wody I klasy czystości, głębokość do 43 m) - jedno z największych i najczystszych jezior Kociewia, z plażą, pomostem i wypożyczalnią sprzętu wodnego • Jezioro Borzechowskie Małe - jezioro rynnowe w bezpośrednim sąsiedztwie • Arboretum Wirty - najstarszy leśny ogród dendrologiczny w Polsce, w bliskiej odległości • Wyspa Starościńska z ruinami XV-wiecznego zamku krzyżackiego • Oznakowane szlaki turystyczne piesze i rowerowe (Szlak Kociewski Tczew-Chojnice Infrastruktura w miejscowości i najbliższym otoczeniu: Publiczna Szkoła Podstawowa im. o. Flawiana Słomińskiego w Borzechowie (ul. Szkolna 3A), kościół parafialny pw. św. Anny, świetlica wiejska. Odległości drogowe (orientacyjne): Starogard Gdański ok. 13 km (centra handlowe, szpital, szkoły ponadpodstawowe, liceum), Gdańsk ok. 55-60 km, Gdynia ok. 45-50 km, Tczew ok. 38 km. Podsumowanie dla inwestora: Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z opracowaną koncepcją architektoniczną i prawomocną decyzją WZ - nabywca może bez zbędnej zwłoki przystąpić do opracowania projektu budowlanego i uzyskania pozwolenia na budowę (Starostwo Powiatowe w Starogardzie Gdańskim). Lokalizacja łączy walory przyrodnicze i turystyczne regionu z wygodnym dojazdem do Trójmiasta, co gwarantuje stabilny popyt na planowane lokale mieszkalne. Cena do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu - chętnie umówimy wizję lokalną. Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję: - Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954) - Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości - Posiadamy Polisę OC Pośrednika - Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Borzechowo Bumet

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Arboretum Wirty

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zblewo

  6,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.