SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Ul. Łączna | 1737 m², WZ, media | Do negocjacji

Brodnica, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1737 m²
Cena za metr: 121 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 76 zł/m²; ta oferta: +58,7%
Podobne oferty: 23; działki 1500–3000 m² · powiat brodnicki
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 737 m² (Brodnica) kosztuje 121 zł za m² — 58,7% więcej niż mediana 76 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat brodnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 59% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

58,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat brodnicki

Ta oferta: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 76 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 210 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 168 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1737 m² przy ul. Łącznej w Brodnicy (Wybudowanie Michałowo), z wydanymi warunkami zabudowy. Działka znajduje się ok. 5 minut samochodem od centrum Brodnicy. Przy działce dostępne są prąd, woda i gaz. W cenie przekazuję również wykonane badania geotechniczne. Teren został oczyszczony i przygotowany pod przyszłą budowę. Działka jest częściowo ogrodzona, a jej duża powierzchnia pozwala wygodnie połączyć dom z przestronnym ogrodem. LOKALIZACJA Działka położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie 250 m od administracyjnej granicy Brodnicy. Usytuowanie przy ul. Łącznej zapewnia szybki dojazd do centrum – 5 minut samochodem do marketów (Lidl, Biedronka, Netto, Marek), szkół (ZS nr 1, Szkoła Muzyczna) oraz przychodni (Novamed) bez konieczności stania w korkach. W pobliżu ma powstać także obwodnica łącząca ul. Podgórną z ul. Lidzbarską – dojazd do niej zajmie 2 minuty, a jednocześnie jej odległość (ok. 750 m) zagwarantuje brak hałasu i prywatność. Malownicza okolica sprzyja wypoczynkowi: w pobliżu znajdują się pola, niewielkie lasy i trasy idealne na rodzinne spacery czy rowerowe przejażdżki. Z samej działki doskonale widać pobliski lasek. Działka jest jedną z dwóch ostatnich przy drodze dojazdowej, co zapewnia prywatność i przewidywalną zabudowę – w bezpośrednim sąsiedztwie na pewno nie powstaną bloki. Tuż za płotem znajdują się nowe, zadbane domy oraz spokojni, przyjaźni sąsiedzi. Dojazd z miasta prowadzi drogą utwardzoną, jedynie ostatnie 50 m stanowi droga gruntowa. MEDIA • prąd • woda • gaz • brak kanalizacji miejskiej • w niedużej odległości Internet światłowodowy – potencjał na podłączenie w niedalekiej przyszłości DODATKOWE INFORMACJE • wykonane badania geotechniczne (przekazuję w cenie zakupu działki) • teren przygotowany pod budowę – usunięte dzikie krzewy i drzewa (na mocy pozwolenia), wyrwane korzenie • na skraju działki posadzone drzewa ozdobne i owocowe (orzech włoski, czereśnie, jabłoń, grusza, śliwa, jodła koreańska, jodła kaukaska, bez) – część w maju 2024, a część w maju 2026 • działka częściowo ogrodzona (dwa boki) • teren lekko nachylony – część pod budowę domu wymaga niewielkiej niwelacji, pozostała część idealna do aranżacji ogrodu tarasowego Działka była przez nas długo poszukiwana i spełniła wszystkie nasze oczekiwania, jednak zmiana planów życiowych zmusza nas do rezygnacji z marzenia o budowie domu. Dla zainteresowanych dostępny do wglądu autorski projekt koncepcyjny zagospodarowania działki. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu. Cena podlega negocjacji.