SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Bydgoszcz, ul. Książęca

ul. Książęca, Fordon, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1728 m²
Cena za metr: 449 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 449 zł/m²
Mediana okolicy: 358 zł/m²; ta oferta: +25,3%
Podobne oferty: 78; działki 1500–3000 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 728 m² (Fordon, Bydgoszcz) kosztuje 449 zł za m² — 25,3% więcej niż mediana 358 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam jedną z niewielu pozostałych działek budolanych w bydgoskiej dzielnicy Zamczysko. Od strony południowej niemal graniczy ze ścianą lasu Gdańskiego. Od strony północnej zapewnia widok na spektakularną skarpę. Działka ma 1728m2 powierzchi. Częścią działki jest prywatna droga, która prowadzi z ulicy Książęcej. Dzięki temu działka jest ukryta, co zapewnia sporo prywatności. Działka służąca jako droga nie jest współdzielona. Jest moją wyłączną własnością. Sąsiadujące działki nie wymagają dostępu do tej drogi w celu zapewnienia sobie dojazdu, więc nie ma podstaw do roszczeń z tytułu służebności drogi. Jest ona całkowicie na wyłączność właściciela działki. Na działce postawiony jest blaszak, w którym znajdują się regały na narzędzia. Całość jest w bardzo dobrym stanie. Blaszak jest zakotwiczony do bloczków betonowych, co sprawia, że na późniejszym etapie bardzo łatwo będzie go usunąć. Na działce znajduje się również maszt z kamerą GSM w celu zdalnego monitoringu i alertowania o nieproszonych gościach. Media: Prąd: Doprowadzony na główną działkę wysokiej jakości kablem energetycznym miedzianym YKY 4X16 RE 0,6/1kV NKT. Woda: Wykonana studzienka w drodze. Wodociąg doprowadzony do centrum działki. Kanalizacja: Wykonana studzienka w drodze. Światłowód: Doprowadzony na główną działkę do skrzynki elektrycznej. Gaz: W drodze. Możliwość wykonania instalacji w razie potrzeby. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (18.MN, obręb 384) Dla działki wydane jest pozwolenie na budowę dla domu HomeKoncept 83. Przy sprzedaży przekazujemy komplet dokumentów, wraz z projektem oraz m.in. wynikami badania gruntów. Przyszły właściciel bez problemu może uzyskać pozwolenie na budowę dla innego projektu. Działka została przygotowania pod budowę. W niższych partiach został nawiezony hummus w celu wyrównania gruntu. Teren pozwala na konstrukcję domów podpiwniczonych. Działka ogrodzona jest siatką leśną. Słupki są dobrze zaimpregnowane i wytrzymają jeszcze prawdopodobnie parę sezonów.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 449 zł/m²
Mediana okolicy: 358 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 775 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 620 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pod Skarpą / Przemysła II
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek zdrowia Neuron
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole O to chodzi!
1 km
13 min pieszo
Apteka
Przy Onkologii
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Innowacyjne Forum Medyczne
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Akademicka / Rejewskiego
2,1 km
Szkoła
Ośrodek Szkolno - Wychowawczy nr 2 im. Generała Stanisława Maczka
2,1 km
Park
Park Akademicki
2,6 km
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Brdyujście
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Północ
6,7 km