Działka z MPZP - 1721 m2 - Smukała

Opis

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE !House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Bydgoszczy, mimo to w sercu lasu - Smukała ul. Władysławy Kieliotis.Przystanki autobusowe tuż przy głównej ulicy i doskonały dojazd do centrum miasta. Działka otulona lasem - idealne miejsce dla osób marzących o domu w otoczeniu natury i spokoju.Nieruchomość składa się z dwóch działek zapisanych w jednej księdze wieczystej:I. Działka główna o numerze 5/6 - o powierzchni 1721 m2 - obecnie teren zalesiony.Nieruchomość ta położona jest na obszarze, dla którego jest ustanowiony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - zgodnie z nim działki te położone są na terenie oznaczonym symbolem 57MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Aktualnie działka w całości jest zalesiona, co daje niepowtarzalny klimat.Wymaga ona jednak wyłączenia gruntów z produkcji leśnej zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z 1995 roku. Do 500 m2 wyłączenie gruntów jest bezpłatne.Zgodnie z obowiązującymi przepisami wycinka drzew na terenie działki nie wymaga zgody Nadleśnictwa Żołędowo. - wystarczy dokonanie zgłoszenia w celu legalizacji pozyskanego drewna. A zatem wytnij drzewa tylko tam gdzie zamierzasz postawić dom i zaprojektować ogród  - reszta pozostaje Twoim prywatnym lasem, gdzie możesz cieszyć się szumem drzew, śpiewem ptaków i absolutną ciszą.II. Działka - stanowiąca prywatną drogę dojazdową o numerze 4/9, o powierzchni 419 m2, Działka ta sprzedawana jest łącznie i jest już uwzględniona w cenie nieruchomości głównej. Daje ona możliwość dojazdu do drogi publicznej ul. Władysławy Kieliotis.To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu jednorodzinnego w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu lasuPARAMETRY DZIAŁEK:numer działki - 5/6 - powierzchnia 1721 m2numer działki - 4/9 (droga) - powierzchnia 419 m2droga prywatna w cenie zakupu działkiposiadają uregulowany stan prawny - brak obciążeńteren płaski, pochyły, zalesionykształt - prostokątnywymiary działki - około 48 mx 36 mklasa bonitacyjna gruntu to LsV - Lasydziałki mają dostęp do drogi publicznej - tj. działek nr 5/7 i 4/13, które stanowią własność Miasta Bydgoszczy i są wydzielone pod drogi pubIicznedojazd leśnym duktemogrodzenie - z jednej strony na tyłach działkiotoczenie: podzielone działki pod zabudowę - obecnie zalesioneMEDIA:woda - na ten moment brak możliwości przyłączenia do gminnej sieci wodociągowej, pozostaje zaprojektowane ujęcie własne - studnia, którego realizacja może wymagać uzyskania pozwolenia wodnoprawnegoprąd - właściciel posiada pismo z Enea, w którym jest wydane zapewnienie dostawy energii elektrycznej (skrzynka prądowa już jest przy działce sąsiedniej)kanalizacja - brak - do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej pozostaje wykonanie zbiornika bezodpływowego (szambo)gaz - brakLOKALIZACJA:SMUKAŁA, OPŁAWIEC- to malownicze i spokojne dzielnica Bydgoszczy położona w północno-zachodniej części Bydgoszczy nad rzeką Brdą.Dzięki rzece i obszernym terenom leśnym mają wyjątkowy mikroklimat - powietrze jest tu czystsze i bardziej rześkie niż w centrum miasta.Smukała i Opławiec to idealne miejsce na aktywne spędzenie czasu - piesze wycieczki, spływy kajakowe, czy rowerowe wycieczki.W pobliżu dostępne przystanki autobusowe linii dziennych (numer 58) i nocnych (numer 34N), zapewniając wygodne połączenie z centrum Bydgoszczy..Zapraszamy do kontaktu.Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

220 zł/m²

Mediana okolicy

358 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · House Team Nieruchomości & Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opławiec / Internat

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Księdza Karola Wojtyły

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Kujawsko-Pomorskie Centrum Kształcenia Zawodowego w Bydgoszczy

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa "Opławiec"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Opławiec

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  4,9 km

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.