Działka Canki

Opis

• Cena: 129 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Powierzchnia: 865 m² Lokalizacja: Canki (gmina Ryn, powiat giżycki, obręb Tros) Numer działki: 6/69 Sprzedaż: Bezpośrednio od właściciela (czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń, długów i służebności) • Wyjątkowa lokalizacja i raj dla aktywnych (Szlak rowerowy) Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 865 m² w malowniczej miejscowości Canki, zaledwie 2 km od centrum turystycznego Rynu. Nieruchomość jest idealnie usytuowana dla osób szukających prywatności, bliskości natury oraz aktywnego wypoczynku: • Bezpieczna komunikacja: Bezpośrednio z Canek do samego Rynu prowadzi wydzielona, asfaltowa ścieżka rowerowa. Pozwala ona na bezpieczne i komfortowe dotarcie do miasta (sklepów, restauracji, zamku) rowerem lub pieszo, całkowicie omijając ruch samochodowy. • Szlak rowerowy: Przez miejscowość Canki przebiega szlak rowerowy, stanowiący część pięknych mazurskich tras – doskonała baza wypadowa dla miłośników jednośladów. • Bliskość natury: Tylko ok. 800 m do brzegu jeziora oraz ok. 300 m od granicy lasu. • Serce Mazur: Giżycko, Mrągowo, Mikołajki oraz Kętrzyn znajdują się w wygodnym promieniu zaledwie 20 km. • Przeznaczenie i bardzo korzystne parametry zabudowy (Pewne WZ) Działka formalnie ma charakter rolny (grunty orne klasy IVb), jednak posiada wydane, aktualne Warunki Zabudowy (WZ) na budynek mieszkalny jednorodzinny (grunt rolno-budowlany). Szczegółowe wytyczne z WZ pozwalają na budowę komfortowego domu: • Powierzchnia zabudowy: do 12% powierzchni działki (możliwość postawienia domu o powierzchni zabudowy ok. 103 m² w parterze). • Szerokość elewacji frontowej: od 5,0 m do aż 20,0 m (bardzo elastyczna). • Wysokość budynku: od 4,0 m do 10,0 m (od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych). • Dach: dwuspadowy o klasycznym kącie nachylenia 30° - 45°, z dowolnym kierunkiem kalenicy (równolegle lub prostopadle do frontu działki). • Prywatność: Nieruchomość usytuowana jest w bezpiecznej i cichej drugiej linii zabudowy. Dostęp do działki zapewniony jest drogami wewnętrznymi z dwóch stron (linia zabudowy wynosi 6 m od krawędzi drogi). • Kształt: Działka ma unikalny, nieregularny kształt (układ przypominający domek z daszkiem), z najdłuższym prostym odcinkiem ok. 37 m, co pozwala na bardzo ciekawą i oryginalną aranżację domu oraz ogrodu. • Media w bezpośrednim sąsiedztwie Działka nie jest jeszcze fizycznie uzbrojona (brak wykonanych przyłączy), ale wszystkie niezbędne media znajdują się tuż obok – do 5 metrów od granicy działki: • Prąd: PGE wydało oficjalne oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii. • Woda i kanalizacja sieciowa: Zarządca sieci PGKiM potwierdził techniczne warunki przyłączenia. • Stan obecny nieruchomości • Nieruchomość położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Kłos, co gwarantuje czyste powietrze, ciszę i zachowanie pięknego, zielonego klimatu otoczenia. • Działka jest obecnie nieogrodzona. Teren jest w trakcie porządkowania. • Dzięki powierzchni 865 m² zakup działki nie podlega restrykcyjnym ograniczeniom ustawy rolnej (UKUR) – każdy może ją kupić szybko, prosto i bez zgody KOWR. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo! • Tel: napisz sms oddzwonię

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 500–1000 m² · Ryn

Ta oferta

149 zł/m²

Mediana okolicy

296 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoja Rodzinna

  2 km

• Apteka

  Viola

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.