Działki pod produkcję/przemysł blisko węzła S7

Opis

2 działki usługowe, objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z szerokim wachlarzem możliwości zabudowy- od produkcji i przemysłu lekkiego, przez magazyny, chłodnie, pakownie, logistykę po zabudowę turystyczną.Działki w kształcie trapezu na płaskim terenie i bardzo łatwym wjazdem z drogi asfaltowej.W pełni uzbrojona: gaz i sieć wodociągowa z miasta.Aktualnie jest szambo ale można podłączyć się do pobliskiej, gminnej oczyszczalni ścieków.Działki posiadają 2 wjazdy z drogi asfaltowej oraz utwardzone place manewrowe.Wizualizacje przedstawiają koncepcję zabudowy zgodną z planem.LokalizacjaDziałki położone są przy ul. Leśnej między Cedrami Wielkimi a Małymi, zaledwie 1.5 km od węzła Cedry Małe na trasie krajowej drogi ekspresowej S7 Gdańsk-Warszawa, ok 20 km od gdańskiego terminala kontenerowego Baltic Hub oraz ok 20 km od autostrady A1.Wokół nie ma zabudowy uciążliwej.Warunki zabudowyDziałki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcję podstawową: zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa, usługi różne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, obsługi rekreacji - hotel, motel, itp. - teren wielofunkcyjny, funkcja dopuszczalna - parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury.Parametry zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:- powierzchnia zabudowy maks. 70%,- powierzchnia biologicznie czynna min. 10%,Funkcja terenu- funkcja podstawowa - zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa, usługi różne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, obsługi rekreacji - hotel, motel, itp. - teren wielofunkcyjny- funkcja dopuszczalna - parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy, zabudowa mieszkaniowa towarzysząca- funkcja wykluczona - lokalizacja funkcji chronionychAktualnie na działkach stoi wysoki garaż 3 stanowiskowy (stacja naprawcza) połączony z budynkiem gdzie znajdują się biura wraz z częścią mieszkaniową np. dla pracowników.Atuty- szeroki wachlarz możliwości zabudowy dzięki elastycznemu MPZP,- bliska odległość od trasy S7, autostrady A1 i Baltic Hub,- szerokie wjazdy na działkę z drogi asfaltowej- działka w pełni uzbrojonaPodana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT.Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Cedry Wielkie

Ta oferta

202 zł/m²

Mediana okolicy

202 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 10 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Dom & House (Gratka)

2. 1 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dom & House

  7 900 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-01

  7 900 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ostoja Zdrowia

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. J. Kraziewicza

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cedry Małe

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Żuławska

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.