SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Charzyno, ul. Willowa

ul. Willowa, Charzyno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 504 m²
Cena za metr: 387 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 387 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²; ta oferta: +145%
Podobne oferty: 25; działki 500–1000 m² · Siemyśl
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 504 m² (Charzyno) kosztuje 387 zł za m² — 145% więcej niż mediana 158 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Siemyśl). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę murowanego domu jednorodzinnego parterowego o powierzchni 70 m2 z dnia 27.04.2026r. Działka o powierzchni 504 m2 znajduje się w Charzynie, 8 km od Kołobrzegu, na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych Vilpark, w pobliżu lasu, dla osób szukających ciszy i spokoju, lubiących kontakt z naturą. Dużym atutem działki jest prawomocne i aktualne pozwolenie na budowę domu, co znacznie skraca czas i pozwala ominąć formalności urzędowe. - Projekt domu murowanego, taniego w budowie, z pełną dokumentacją (z działką w cenie mieszkania trzypokojowego). - Pełny dostęp do mediów i światłowodu (dostępne na polska.e-mapa.net/). - Wykonana opinia geotechniczna gruntu. - Bezpośredni, wygodny dojazd do nieruchomości oświetlony lampami. - Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy. - W odległości spaceru sklepy spożywcze (Dino, Biedronka, ABC), przedszkole, szkoła podstawowa oraz kompleks sportowy. Cena do negocjacji. W cenie nieruchomości: - Aktualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego parterowego wraz z opłaconym kierownikiem budowy aż do odbioru domu. - Dziennik budowy i inne potrzebne dokumenty. - Udział w utwardzonej drodze wewnętrznej. - Ogrodzenie z siatki leśnej, potrzebne podczas budowy domu. - Garaż 3/6 m. - Deski szalunkowe składowane w garażu na fundament i wieniec. - Stemple potrzebne na podparcie wieńca. - Mauzer z wodą opadową. Ponieważ budowa nie została jeszcze rozpoczęta, istnieje możliwość zakupu nowego projektu wymarzonego domu. Ostatnie zdjęcie daje nam możliwość zmiany wnętrza (tzw. nieistotne zmiany) zaakceptowane przez kierownika budowy. Dokładne wymiary udostępnię nabywcy, gdyby zdecydował się na taki układ domu. Zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu. Pośrednikom dziękuję. Oferta wyłącznie prywatna.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

145% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 500–1000 m² · Siemyśl

Ta oferta: 387 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 156 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.