SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Chełm

Malowane, Chełm, lubelskie

Powierzchnia: 734 m²
Cena za metr: 130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 155 zł/m²; ta oferta: −16,2%
Podobne oferty: 18; działki 500–1000 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 734 m² (Malowane, Chełm) kosztuje 130 zł za m² — 16,2% mniej niż mediana 155 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Chełm). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż oferujemy wysoce atrakcyjną i ustawną działkę budowlaną o numerze 728/3, zlokalizowaną w prestiżowej, spokojnej i prężnie rozwijającej się części Chełma – na Osiedlu Malowanym. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących gruntu pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego w granicach miasta, z gwarancją stabilności planistycznej i czystą sytuacją prawną. Kluczowe Parametry i Dane Techniczne: Lokalizacja: Chełm, Osiedle Malowane (obręb 0005) Numer działki: 728/3 Powierzchnia: 734 m² (0,0734 ha) Stan prawny i planistyczny: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – Uchwała nr XVII/188/16 Rady Miasta Chełm z dnia 26 kwietnia 2016 r. Przeznaczenie w MPZP: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (z dopuszczeniem nieuciążliwych usług) Status odrolnienia: Działka leży w granicach administracyjnych Miasta Chełm, co wyłącza konieczność uzyskiwania długotrwałej zgody Ministra Rolnictwa (art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Dodatkowo budowa domu do 500 m² powierzchni wyłączenia (obrys + utwardzenia) jest całkowicie zwolniona z opłat za odrolnienie (art. 12a). Warunki i Możliwości Zabudowy (zgodne z MPZP): Forma zabudowy: Wolnostojąca zabudowa jednorodzinna Wysokość budynku: Do 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne) Dopuszczalna budowa garażu wolnostojącego lub budynku gospodarczego o wysokości do 5,0 m (1 kondygnacja) Lokalizm i Otoczenie: Działka usytuowana jest w strefie chronionej akustycznie, z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy (6 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych/wewnętrznych). Cicha, bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · Chełm

Ta oferta: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 155 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 95 420 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 76 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kochanowskiego/Kościół 04
22 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Neptun
6 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Adama Mickiewicza
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Stacja Dializ
5 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
900 m
11 min pieszo
Park
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełm Miasto
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Północ
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Instytut Humanistyczny PANS w Chełmie
3,4 km