SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod wymarzony dom w Podgórzu koło Janowa

Chełm, lubelskie

Powierzchnia: 1241 m²
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 114 zł/m²; ta oferta: −22,1%
Podobne oferty: 20; działki 1000–1500 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 241 m² (Chełm) kosztuje 89 zł za m² — 22,1% mniej niż mediana 114 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Chełm). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę o numerze ewidencyjnym 60/6 położoną w malowniczej miejscowości Podgórze, w bliskim sąsiedztwie Chełma. Działka zlokalizowana jest w preferowanej przez kupujących okolicy, tuż przy tablicy Janów II. Zapewnia ona spokój, bliskie sąsiedztwo z naturą a także przepiękne widoki. Teren płaski, suchy. Powierzchnia działki wynosi 12,41 ara (1241 m²), o szerokości około 46 m i długości około 26 m. Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest przez działkę oznaczoną numerem 60/4, która stanowi wewnętrzną drogę dojazdową. Działka o numerze 60/6 sprzedawana jest wraz z prawem udziału do działki numer 60/4. Obie działki mają uregulowany stan prawny z księgami wieczystymi. Przeznaczenie terenu: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji nadziemnych; preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym, - zasady podziału na działki budowlane: ustala się powierzchnię działki budowlanej ok. 0,15 - 0,30 ha; drogi dojazdowe - o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10 m, - zabudowa gospodarcza związana z prowadzoną działalnością rolniczą, - zaleca się tworzenie gospodarstw agroturystycznych, - dopuszcza się realizację zabudowy rekreacyjnej, - dopuszcza się realizację usług komercyjnych, usług nieuciążliwych nie wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, a także składów, magazynów, hurtowni - z zachowaniem warunków technicznych i sanitarnych, Atuty działki: Wielkość działki idealna pod budowę domu jednorodzinnego Zaledwie około 3 km od ronda im. Romana Dmowskiego - bardzo dobra lokalizacja. Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych. Media: Prąd na działce, woda w sąsiedniej działce o numerze 60/7, pozostałe media w drodze przy działce. Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Anna Bałach Biuro nieruchomości Adea tel. (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

22,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · Chełm

Ta oferta: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 114 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 110 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 88 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Prusa
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Zachód
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 4 Brygady Pancernej Wojska Polskiego w Zawadówce
2,5 km
Stacja kolejowa
Zawadówka
3,1 km
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczne Gabinety Lekarskie
4 km
Uczelnia
Instytut Nauk Technicznych i Lotnictwa PANS w Chełmie
7,6 km