SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka rolna z możliwością podziału

Chełmica Mała, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 10 284 m²
Cena za metr: 37 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²; ta oferta: +28,8%
Podobne oferty: 34; działki powyżej 10000 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 284 m² (Chełmica Mała) kosztuje 37 zł za m² — 28,8% więcej niż mediana 29 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bogucin I
2 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jerzego Pietrkiewicza w Fabiankach
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Victoria
1,8 km
23 min pieszo
Park
Park w Szpetalu Górnym
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Mały Miś
2,1 km
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
3,7 km
Przychodnia lub szpital
MZOZ we Włocławku
4,2 km
Stacja kolejowa
Włocławek Zazamcze
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaFabianki

OgrodzenieBRAK

Pow. działki10 284 m²

PowiatWłocławski

Typ działkiROLNA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Mapa Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu działkę o powierzchni 10,284 ha, która w większości składa się z użytków rolnych. Możliwość podziału: Istnieje możliwość podziału na mniejsze działki, co daje dodatkowe opcje inwestycyjneBardzo atrakcyjna cena dotycząca działki budowlanej 45zł za m2 wielkość działki według życzenia klientaPoniżej znajdują się najważniejsze informacje dotyczące tej nieruchomości:Powierzchnia: 10,284 ha użytków rolnych.Decyzja o warunkach zabudowy: Działka posiada już decyzję o warunkach zabudowy na dwa budynki co umożliwia rozpoczęcie procesu budowlanego.Brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów: Nie jest wymagane uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.Brak gleb chronionych: Działka nie zawiera gleb chronionych, co ułatwia procesy inwestycyjne.Dojazd: Nieruchomość ma dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia łatwy dojazd.Lokalizacja: Działka znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, co stanowi idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.To wyjątkowa okazja, aby nabyć działkę o tak dużym potencjale. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji!Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :Michał Pokorzyński668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.comOsoby zainteresowane ofertą serdecznie zapraszam do kontaktu.Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.Agent NieruchomościMarta Pruss-Ptaszyńska667 119 318