Działka budowlana Cholerzyn 16 ar | gmina Liszki

Opis

CHOLERZYN – DZIAŁKA 1628 m² | GMINA LISZKI | BLISKO KRAKOWA I ZALEWU KRYSPINÓWNa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1628 m², położona w miejscowości Cholerzyn, gmina Liszki, powiat krakowski, w niewielkiej odległości od Krakowa.Lokalizacja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych regionu. Bliskość Krakowa, lotniska Kraków-Balice oraz popularnych terenów rekreacyjnych Zalewu Kryspinów stanowi dodatkowy atut nieruchomości.DANE I OPIS NIERUCHOMOŚCINumer ewidencyjny: 609/3Powierzchnia: 1628 m²Lokalizacja: Cholerzyn, gmina LiszkiObręb ewidencyjny: 0002 CholerzynIdentyfikator działki: 120607_2.0002.609/3Przeznaczenie w MPZP:Uzbrojenie: prąd , woda , kanalizacja , gazDostęp do drogi publicznej: takMapka do celów projektowych : takNieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części gminy Liszki, w otoczeniu miejscowości o podmiejskim charakterze. Powierzchnia ponad 16 arów daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu, zależnie od obowiązujących ustaleń planistycznych.DODATKOWE ATUTYBliskość Krakowa: Dogodna lokalizacja dla osób pracujących w mieście i poszukujących nieruchomości poza jego granicami.Spokojna okolica: Położenie w miejscowości o podmiejskim charakterze, w sąsiedztwie terenów zielonych.Zalew Kryspinów: Dostęp do popularnych terenów wypoczynkowych, plaż oraz możliwości aktywnego spędzania czasu.Komunikacja: Dogodne połączenia drogowe w kierunku Krakowa, Liszek i Balic.Lotnisko Kraków-Balice: Bliskość międzynarodowego portu lotniczego stanowi dodatkową zaletę lokalizacji.PRZEZNACZENIE DZIAŁKIZ Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wydane dnia 12 kwietnia 2024r. przez Wójta Gminy Liszki, znak: PPG.6727.2.185.2024, zgodnie z którym działka nr 609/3 znajduje się: - pas (od strony zachodniej ok. 3m) w terenie komunikacji - droga klasy zbiorczej (symbol 4KDZ1), - w pozostałej części w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (symbol 20MNU1)LOKALIZACJACholerzyn to miejscowość w gminie Liszki, położona na zachód od Krakowa.Lokalizacja umożliwia korzystanie z infrastruktury pobliskich miejscowości, a także zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych.To propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie, przestrzeń i bliskość przyrody, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego połączenia z Krakowem.STAN PRAWNY Pełna własność z KW Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!Ilona KrzyżakUni Estates+48690 584 466i.krzyzak@Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Niektóre zdjęcia zostały przygotowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Al) by móc pokazać przykładową wizualizację - reszta zdjęć odzwierciedla rzeczywisty stan nieruchomości.CHOLERZYN – PLOT 1628 m² | LISZKI MUNICIPALITY | CLOSE TO KRAKOW AND KRYSPINÓW RESERVOIR For sale an attractive plot of land with an area of 1628 m² , located in Cholerzyn, Liszki commune, Krakow district , a short distance from Krakow. The location combines a quiet, suburban setting with convenient access to the region's infrastructure and main transport routes. The property's proximity to Krakow, Krakow-Balice Airport, and the popular recreational area of Zalew Kryspinów is an additional advantage. PROPERTY DATA AND DESCRIPTION Registration number: 609/3 Area: 1628 m² Location: Cholerzyn, Liszki commune Registration district: 0002 Cholerzyn Plot ID: 120607_2.0002.609/3 Intended use in the local spatial development plan: Utilities: electricity, water, sewage, gas Access to public road: yes Map for design purposes: yes The property is located in an attractive part of the Liszki commune, surrounded by suburban villages. Its area of over 16 ares (4.5 acres) offers a wide range of development options, depending on the applicable planning arrangements. ADDITIONAL ADVANTAGES Proximity to Krakow: Convenient location for people working in the city and looking for real estate outside its borders. Quiet neighborhood: Located in a suburban town, close to green areas. Kryspinów Reservoir: Access to popular recreation areas, beaches and opportunities for active leisure. Communication: Convenient road connections towards Krakow, Liszki and Balice. Kraków-Balice Airport: The proximity of the international airport is an additional advantage of the location. PLOT PURPOSE From the Local Spatial Development Plan issued on April 12, 2024 by the Mayor of the Liszki Commune, reference number: PPG.6727.2.185.2024, according to which plot no. 609/3 is located: - a strip (from the west side approx. 3 m) in the communication area - a collector class road (symbol 4KDZ1), - in the remaining part in the area of single-family housing and service development (symbol 20MNU1) LOCATION Cholerzyn is a town in the Liszki commune, located west of Kraków. The location allows for the use of the infrastructure of nearby towns and also provides access to recreational and leisure areas. This is an option for people who value a peaceful environment, space and proximity to nature, while maintaining a convenient connection to Krakow. LEGAL STATUS Full ownership with land and mortgage registerPlease contact us for additional information and to arrange a viewing of the property. Please contact us and arrange a viewing of the property!Ilona Krzyżak Uni Estates+48690 584 466 i.krzyzak@ This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Some photos were prepared using artificial intelligence (AI) to provide a visual representation; the remaining photos reflect the actual condition of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1500–3000 m² · Liszki

Ta oferta

319 zł/m²

Mediana okolicy

375 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,2 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.