Działki Z warunkami zabudowy | Cholewiana Góra | GM. jeżowe

Opis

DZIAŁKI Z WARUNKAMI ZABUDOWY | CHOLEWIANA GÓRA | GM. JEŻOWEBiuro BiP Smart Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży działek położonych w miejscowości Cholewiana Góra, gmina Jeżowe, powiat niżański.Oferta obejmuje dwa odrębne kompleksy gruntów:Kompleks I – działki nr 625 i 624: łączna powierzchnia 10 170 m² (1,0170 ha), obejmujący 8 działek ewidencyjnych, w tym działki z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy pod budowę domów jednorodzinnych oraz dodatkowy teren leśny i zadrzewiony.Kompleks II – działki nr 79: łączna powierzchnia 7 829 m² (0,7829 ha), obejmujący 3 działki ewidencyjne, w tym dwie działki z warunkami zabudowy pod budowę domów jednorodzinnych oraz dodatkowy grunt bez wydanej decyzji o warunkach zabudowy.Działki oferowane są w kilku zestawach o zróżnicowanych powierzchniach. Istnieje możliwość zakupu wybranej nieruchomości lub całego kompleksu.Działki z warunkami zabudowyW sprzedaży dostępnych jest pięć propozycji gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:Działki nr 625/2 i 624/3 – łączna powierzchnia 1 769 m², cena 109 000 zł.Działki nr 625/3 i 624/4 – łączna powierzchnia 1 569 m², cena 99 000 zł.Działki nr 625/4 i 624/5 – łączna powierzchnia 1 661 m², cena 105 000 zł.Działka nr 79/2 – powierzchnia 2 473 m², cena 129 000 zł.Działka nr 79/3 – powierzchnia 2 538 m², cena 127 000 zł.Dla wskazanych nieruchomości wydano decyzje o warunkach zabudowy dotyczące budowy domów jednorodzinnych.Zróżnicowane powierzchnie pozwalają wybrać działkę odpowiednią zarówno pod budowę domu z ogrodem, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni wokół przyszłego budynku.Warunki zabudowyDla pięciu oferowanych propozycji wydano decyzje o warunkach zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Szczegółowe parametry planowanej zabudowy, w tym dopuszczalne gabaryty budynku, powierzchnia zabudowy i geometria dachu, określają poszczególne decyzje administracyjne.Dokumentacja jest dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych zakupem.Pozostałe gruntyW ramach kompleksu oferowane są również nieruchomości bez odrębnych decyzji o warunkach zabudowy:Działki nr 625/1 i 624/6 – łączna powierzchnia 5 171 m², cena 69 000 zł. Teren w przeważającej części leśny i zadrzewiony, z częścią działki nr 625/1 pełniącą funkcję dojazdową.Działka nr 79/1 – powierzchnia 2 818 m², cena 45 000 zł. Grunt bez wydanej decyzji o warunkach zabudowy, mogący stanowić dodatkową powierzchnię przy zakupie sąsiedniej nieruchomości.DojazdDziałki posiadają zapewniony dostęp do drogi publicznej:Działki nr 79/2 i 79/3 – posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Działki nr 625/2 + 624/3 – posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Działki nr 625/3 + 624/4 oraz 625/4 + 624/5 – mają zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 625/1, która pełni funkcję drogi dojazdowej do tych nieruchomości.MediaZgodnie z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy dla oferowanych działek przewidziano następujące rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej:Energia elektryczna – z istniejącej sieci elektroenergetycznej, zgodnie z oświadczeniami PGE Dystrybucja, Rejon Energetyczny Leżajsk, o zapewnieniu dostaw energii i warunkach przyłączenia.Woda – z gminnej sieci wodociągowej, zgodnie z oświadczeniami Zakładu Gospodarki Komunalnej w Jeżowem.Kanalizacja – dla działek nr 79 przewidziano odprowadzanie ścieków bytowych do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z oświadczeniem Zakładu Gospodarki Komunalnej w Jeżowem. Dla działek nr 625 i 624 decyzje przewidują odprowadzanie ścieków do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.Dodatkowym atutem jest przebieg infrastruktury technicznej w rejonie ul. Pogorzałka, widoczny na mapach uzbrojenia terenu.Szczegółowe warunki wykonania przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Działki nie są oferowane jako nieruchomości z wykonanymi przyłączami.LokalizacjaDziałki położone są w miejscowości Cholewiana Góra, przy ul. Pogorzałka, w gminie Jeżowe, powiecie niżańskim.Lokalizacja zapewnia dostęp do lokalnej infrastruktury oraz możliwość dojazdu do pobliskich miejscowości.Orientacyjne odległości:Jeżowe – ok 6,5 km.Nisko – ok. 23 km.Nowa Dęba – ok. 32 km.Publiczna Szkoła Podstawowa im. św. Jadwigi Śląskiej w Cholewianej Górze, Biedronka w Jeżowym – ok 6,5 km.Położenie nieruchomości może być atrakcyjne dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu, z dostępem do podstawowej infrastruktury i możliwością dojazdu do okolicznych miast.Możliwość zakupu całego kompleksuPoza zakupem poszczególnych działek lub proponowanych zestawów istnieje również możliwość nabycia wszystkich gruntów objętych ofertą.Łączna powierzchnia: 17 999 m² (1,7999 ha).Suma cen ofertowych: 683 000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz umówienia prezentacji działek.Beata PizłoOpis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz udostępnionej dokumentacji i ma charakter wyłącznie informacyjny. Szczegółowe warunki zabudowy, dostęp do drogi publicznej oraz możliwości przyłączenia mediów należy zweryfikować przed zakupem. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat niżański

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

111 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIP Smart

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BIP Smart

  99 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  BIP Smart

  99 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pogorzałka

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,8 km

• Sklep spożywczy

  Emals Delikatesy

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łowisko

  9,1 km

• Stacja kolejowa

  Łętownia

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.