SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki bud. z drzewami od 2154 m2 Błonie Cholewy / prąd / woda / gaz

Cholewy, mazowieckie

Powierzchnia: 2154 m²
Cena za metr: 169 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 169 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 154 m² (Cholewy) kosztuje 169 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam 3 działki budowlane o powierzchni od 2154 m2 do 3882 m2, zlokalizowane w Cholewach, ok. 10 km od Błonia, Leszna i Kampinosu, 40 km od centrum Warszawy, 3 km od Puszczy Kampinoskiej. Zielona, cicha i spokojna okolica. Leśny mikroklimat.Media w drodze: GAZ, PRĄD, WODOCIĄG.Dojazd drogą asfaltową: każda z działek ma dostęp do drogi publicznej (boczna droga, bardzo mały ruch). Każda jest częściowo ogrodzona (zostały wydzielone z dużej ogrodzonej działki).Komunikacja: świetny dojazd do Warszawy trzema trasami do wyboru: A2, 92 lub 580 (samochodem: Żoliborz – 40 min, Mokotów – 45 min, Centrum – 45 min, dojazd do A2 – 15 min). Najbliższa stacja PKP Boża Wola z parkingiem – 6 km (pociągiem do stacji Warszawa Śródmieście – 35 min). Przystanek autobusowy w odległości 100 m (linia 12 Cholewy- Błonie PKP, miniautobus kursuje od godz. 3:48 do 24:48).Na działkach rosną przepiękne sosny, świerki, brzozy, dęby, lipy (możliwość wycięcia części z nich na potrzeby zabudowy). Wokół łąki, las i rozproszona zabudowa jednorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie jest siedlisko ze stylowym domem z bali.Przeznaczenie terenu: wszystkie działki oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 r. jako 1MNL: przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca na działkach z gruntem leśnym, urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne.Budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane. Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej.Obowiązujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80%. Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, w tym: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 6,5 m dla budynków gospodarczych, garaży.Cena: 159 zł/m2Numery, powierzchnia i ceny poszczególnych działek na sprzedaż:(1) nr 45/6 pow. 2154 m2, cena 364 026 zł(3) nr 45/4 pow. 2157 m2, cena 364 533 zł(4) nr 45/7 pow. 3882 m2, cena 656 058 złNumery i położenie wymienionych działek widać na załączonej mapce.Zachęcam do samodzielnego oglądania - najbliższy adres to Cholewy 24 (nie mieszkamy już na miejscu, wyprowadziliśmy się z końmi widocznymi na zdjęciach). W przypadku dodatkowych pytań proszę o telefon lub wiadomość sms.Sprzedaż tylko bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 364 026 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 291 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 45/5, obręb Cholewy, gm. Błonie · 143201_5.0009.45/5

Powierzchnia w ewidencji: 2153 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 39 m × 55 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,2% · 86–88 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.