SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Z pozwoleniem na budowę, Działka w Chotomowie

Platanowa, Chotomów, mazowieckie

Powierzchnia: 1501 m²
Cena za metr: 396 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 396 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²; ta oferta: +21,8%
Podobne oferty: 44; działki 1500–3000 m² · Jabłonna
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 501 m² (Chotomów) kosztuje 396 zł za m² — 21,8% więcej niż mediana 325 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Jabłonna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 22% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jabłonna

Ta oferta: 396 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · InVilla Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzozowa 02
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Neuronek
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bronisława Sokoła
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Chotomów
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
2,2 km
Przychodnia lub szpital
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki54 m

GminaJabłonna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 501 m²

Pow. działki1 501 m²

PowiatLegionowski

Szerokość działki28 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Chotomów - działka z dwoma wjazdami, media, projekt domu!Lokalizacja: Chotomów ul. Platanowa gmina Jabłonna, powiat legionowski, woj. mazowieckiePowierzchnia działki: 1501 m² Wymiary: 28 m szerokości (front) x 54 m długości Charakterystyka: Działka narożna z dwoma wjazdami Media: Przyłącze elektryczne na działce oraz wodociąg w drodzeDojazd: Droga gruntowa utwardzona Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjalnejPozwolenie na budowę: Tak Opis nieruchomościPrezentujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę mieszkaniową o powierzchni 1501 m², położoną w malowniczej miejscowości Chotomów, tuż pod Legionowem. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących bliskość natury oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Jest to doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę wymarzonego domu.Działka posiada regularny kształt, jest narożna i posiada dwa wjazdy, co umożliwia dogodną aranżację zabudowy oraz wykorzystanie przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Na działce znajduje się przyłącze elektryczne, a dojazd zapewnia utwardzona droga gruntowa. Wzdłuż działki został wybudowany wodociąg.Projekt domu:- Powierzchnia netto domu (bez kotłowni i garażu): 139,47 m²- Powierzchnia garażu: 36,18 m²- Powierzchnia kotłowni: 5,83 m²- Powierzchnia użytkowa: 181,48 m²- Powierzchnia zabudowy: 150,16 m²- Powierzchnia podłóg: 196,53 m²- Powierzchnia całkowita: 254,74 m²- Kubatura: 870,13 m³- Powierzchnia dachu: 157,9 m²- Wysokość budynku: 8,43 mLink do projektu: -domow/projekt-dom-w-szyszkowcach-11-g2e-oze-ma8f26fcb3d6b7Atuty nieruchomości:- Cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin oraz osób szukających odpoczynku od miasta - Bliskość terenów zielonych oraz lasów - Dobra komunikacja z Warszawą i Legionowem - Działka narożna z dwoma wjazdami, co daje więcej możliwości aranżacyjnych - Gotowe pozwolenie na budowę domu - Przyłącze elektryczne na działce Lokalizacja i infrastrukturaDziałka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. W pobliżu znajdują się:- Sklepy, szkoły i przedszkola - Stacja kolejowa w Legionowie zapewnia szybkie połączenie z Warszawą - Liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe - Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego - idealne miejsce na letni wypoczynek Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Nie przegap tej okazji! To idealne miejsce na dom w spokojnej i malowniczej okolicy, a zarazem z szybkim dostępem do miasta. Skontaktuj się już dziś!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.