OFERTA 5 | Jezioro Kuchenne | PnB | WZ | 2 domy

Opis

DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ NAD JEZIOREM KUCHENNYM – CHRZYPSKO WIELKIEZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działek położonych w Chrzypsku Wielkim, w sąsiedztwie Jeziora Kuchennego.To wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę własnego domu, weekendowy wypoczynek z rodziną lub inwestycję w nieruchomość przeznaczoną pod wynajem.W sprzedaży dostępnych jest 12 działek o łącznej powierzchni 22 754 m², warianty zakupu nieruchomości o powierzchniach od 1703 m² do 9232 m². Oferta obejmuje nieruchomości z warunkami zabudowy (WZ) oraz z pozwoleniem na budowę (PnB).Do oferowanych działek doprowadzone są media - woda i prąd.Część działek położona jest w drugiej linii zabudowy od jeziora, co pozwala cieszyć się bliskością Jeziora Kuchennego przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru lokalizacji.OFERTA 1 – DZIAŁKI Z WZ | 9232 m² |1 107 840 zł 3 x dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 100 m² 543/7 – 999 m²543/6 – 1070 m²543/5 – 1082 m²Dla działek 1-3 zostały wydane warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.543/2 – 3048 m²Działka ze służebnością. Obecnie dojazd odbywa się zgodnie z dokumentacją. Istnieje możliwość wystąpienia o zjazd z ul. Skrajnej.543/3 – 3033 m²cena: 120 zł/m²OFERTA 2 – DRUGA LINIA ZABUDOWY OD JEZIORA | 6063 m² | 848 820 zł2 x dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 100 m² + zabudowa zagrodowa454/10 – 3037 m²Dla działki został złożony wniosek o warunki zabudowy dla zabudowy zagrodowej. Procedura uzyskania WZ jest obecnie w toku.454/13 – 1505 m²454/14 – 1521 m²Dla obydwu działek zostały wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego.W przypadku działek z wydanymi warunkami zabudowy istnieje możliwość przeniesienia decyzji WZ na nowego właściciela. Daje to większą elastyczność przy planowaniu inwestycji i wyborze projektu domu, z zachowaniem parametrów określonych w wydanych warunkach zabudowy.Cena: 140 zł/m²OFERTA 3 – DZIAŁKA NAROŻNA | DRUGA LINIA ZABUDOWY | 2349 m² | 281 880 zł1 x dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 100 m² 458/6 Działka położona w drugiej linii zabudowy od Jeziora Kuchennego.Dla działki zostało uzyskane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Działka ma charakter narożny, co dodatkowo zwiększa możliwości jej zagospodarowania.OFERTA 4 – DRUGA LINIA ZABUDOWY | 1703 m² | 204 360 zł1 x dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 100 m²458/12 Działka położona w drugiej linii zabudowy od Jeziora Kuchennego.Dla działki zostało uzyskane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.OFERTA 5 – DRUGA LINIA ZABUDOWY | 3407 m² | 408 840 zł2 x dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 100 m²458/9 – 1703 m²458/8 – 1704 m²Obie działki położone są w drugiej linii zabudowy od Jeziora Kuchennego.Jedna z działek posiada pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, natomiast dla drugiej trwa procedura uzyskania pozwolenia na budowę. Obecnie posiada ona warunki zabudowy na budynek jednorodzinny. Po uzyskaniu przez właściciela PnB dla drugiej działki możliwość zakupu działek osobno. Cena: 120 zł/m²PROJEKTY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDużym atutem części oferowanych działek jest już przygotowana inwestycja. W zależności od konkretnej działki nabywca może skorzystać z wydanych warunków zabudowy lub uzyskanego pozwolenia na budowę.W przypadku działek, dla których uzyskano pozwolenie na budowę, istnieje możliwość realizacji zatwierdzonego projektu. Jeżeli nabywca będzie chciał dostosować inwestycję do własnych potrzeb, możliwe jest również dokonanie zmian w ramach projektu zamiennego, zgodnie z obowiązującymi przepisami i parametrami dotyczącymi danej działki.Zatwierdzony projekt domu jednorodzinnego przewiduje:- 70,7 m² powierzchni użytkowej,- 3,6 m² kotłowni,- 28,9 m² strychu.WYDANE WARUNKI ZABUDOWY - DOM JEDNORODZINNY- powierzchnia zabudowy do 100 m²,- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%,- wysokość budynku do 8 m,- dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25–45°,- szerokość elewacji frontowej do 10 m.ATRAKCYJNA LOKALIZACJADziałki położone są w Chrzypsku Wielkim, w sąsiedztwie Jeziora Kuchennego (ok. 60 km od Poznania).Spokojne otoczenie, bliskość jeziora oraz tereny zielone tworzą atrakcyjne warunki zarówno do zamieszkania na stałe, jak i wypoczynku czy prowadzenia inwestycji pod wynajem.Działki znajdujące się w drugiej linii zabudowy zapewniają bliskość jeziora oraz kameralny charakter lokalizacji.PODSUMOWANIEW sprzedaży dostępnych jest 12 działek o łącznej powierzchni 22 754 m²:Oferta 1 – 5 działek, łącznie 9232 m²,Oferta 2 – 3 działki, łącznie 6063 m²,Oferta 3 – 1 działka, 2349 m²,Oferta 4 – 1 działka, 1703 m²,Oferta 5 – 2 działki, łącznie 3407 m².- powierzchnie działek od 1703 m² do 9232 m²,- ceny od 120 zł/m²,- działki z WZ pod zabudowę jednorodzinną,- działki z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego,- możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb w przypadku działek z PnB,- możliwość przeniesienia WZ na nowego właściciela,- do oferowanych działek doprowadzone są media - woda i prąd,- większość działek położona jest w drugiej linii zabudowy od Jeziora Kuchennego,- różne powierzchnie działek pozwalające dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb.Oferta skierowana jest zarówno do osób planujących budowę własnego domu, jak i osób poszukujących miejsca na dom weekendowy, wypoczynek z rodziną lub inwestycję pod wynajem.W ramach kompleksowej i profesjonalnej obsługi procesu sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie biura wynosi 2,9% wartości transakcji, obejmując pełne prowadzenie i koordynację procesu aż do jego finalizacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących poszczególnych działek oraz dostępnej dokumentacji. Chętnie przedstawię dostępne warianty i pomogę dobrać działkę odpowiednią do planowanej inwestycji.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Chrzypsko Wielkie

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  U Reksia

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Adonis

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Chrzypsku Wielkim

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Leczenia Uzależnień Charcice

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Folwark

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.