Działka Ciemiętniki

Opis

Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 4 011 m², położona na terenie wsi Ciemiętniki (kod pocztowy: 29-120) w gminie Kluczewsko, powiecie włoszczowskim w województwie świętokrzyskim w pobliżu granicy z województwem łódzkim. Teren ma bezpośredni dostęp do drogi powiatowej z jezdnią asfaltową oraz jest objęty postanowieniami ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy ustalającej dogodne warunki budowy do 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Działka posiada dostęp do mediów (prąd, woda, kanalizacja, światłowód) i dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i pociągiem. Z Ciemiętnik można dojechać samochodem do stacji Włoszczowa Północ (20 minut), która obsługuje połączenia m.in. w kierunku Warszawy (1h 30 min), Krakowa (1h30 min) czy Katowic (1h). Położenie w pobliżu obszaru Natura 2000 oraz w granicach Przedborskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zapewnia bliskość natury, zielone otoczenie i spokojny charakter okolicy. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom, jeździe na rowerze i aktywności na świeżym powietrzu w tym pływaniu kajakami i jeździe konnej. Teren jest niezabudowany i nieurządzony. Grunt jest nienaruszony z naturalną rodzimą roślinnością, nigdy nie był zagospodarowany. Ukształtowanie terenu: łagodny spadek od drogi w stronę południowo-wschodnią. Od północy jest niezbudowana działka leśna, od południowego wschodu teren otwarty - pole rolne, a w oddali las iglasty, zapewniający piękny widok szczególnie o poranku. Od strony południowej działka graniczy z terenem zadrzewionym i z naturalnym stawem. Od zachodu teren przylega do działki drogowej, po przeciwnej stronie drogi są zalesione tereny – las iglasty z niewielkim budynkami rekreacji indywidualnej oraz domem jednorodzinnym. Kierując się na północ, wzdłuż drogi, 10 minut spacerem, znajduje się ośrodek turystyczny z bogatą ofertą wypoczynku zorganizowanego w tym spływów kajakowych i jazdy konnej, miejscami noclegowymi oraz restauracją. Wymiary i geometria nieruchomości są bardzo korzystne dla lokalizacji do trzech domów i ewentualnego podziału, zapewniającego dogodny dostęp do drogi i mediów. Front terenu jest bardzo szeroki i wynosi 87 m. To miejsce dla osoby szukającej nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy na własny dom do stałego zamieszkania lub jako miejsce, które stanie się drugim domem, miejscem wypoczynku w naturalnym spokojnym otoczeniu lub dla inwestora zainteresowanego kameralną inwestycją mieszkalną jednorodzinną. Najważniejsze informacje: • powierzchnia łączna: 4 011 m², • bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej nr 1904T, • decyzja o warunkach zabudowy na 3 wolnostojące domy mieszkalne jednorodzinne, • sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, elektryczna i światłowód w granicy nieruchomości, • wydane zapewnienia dotyczące możliwości przyłączenia do sieci mediów (przyłącza nie są wykonane), • opracowana mapa do celów projektowych i opinia geotechniczna, • sprzedaż bezpośrednia w formie aktu notarialnego, bez prowizji lub za pośrednictwem agenta nieruchomości – prowizję wtedy pokrywa Kupujący, • jeden właściciel, księga wieczysta wolna od obciążeń, W ramach zakupu kupujący otrzyma następującą dokumentację: • decyzję o warunkach zabudowy wraz z załącznikami oraz pisemną zgodę na jej przeniesienie na nabywcę, • mapę do celów projektowych, • mapy zasadnicze i mapę ewidencyjną, • opinię geotechniczną, • dokumenty dotyczące zapewnienia możliwość przyłączenia wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Co dopuszczają warunki zabudowy? Aktualna decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza budowę od 1 do 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Parametry każdego domu: • powierzchnia zabudowy od 48 do 63 m², • szerokość elewacji frontowej od 4 do 6 m, • wysokość od 4,5 do 7,5 m, • dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45°, • minimum 1 miejsce postojowe na dom. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Małgorzata Zasada

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Włoszczowa Północ

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.