Działka Cieszyce

Opis

Działka 7807 m² przy DK8 (U-PS) - gm. Kobierzyce / Cieszyce - Front przy trasie! Cena: 720 tysięcy złotych Powierzchnia: 7 807 m² Przeznaczenie w MPZT: 1U-PS (Usługi, Składy, Magazyny, Parki Fotowoltaiczne 500kW) Lokalizacja: Cieszyce, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski - bezpośrednio przy DK8 Numer ewidencyjny: 110 (obręb Cieszyce) STRATEGICZNA LOKALIZACJA I GIGANTYCZNA EKSPOZYCJA: Bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 8 (DK8): Działka przylega bezpośrednio do kluczowej arterii krajowej. Zapewnia to genialną widoczność obiektów i logotypów firmy z drogi o całodobowym, intensywnym natężeniu ruchu kołowego oraz doskonały, bezpośredni potencjał logistyczny. Serce logistyczne Dolnego Śląska: Gmina Kobierzyce to sprawdzona lokalizacja największych graczy rynkowych (Amazon, Panattoni). Położenie gwarantuje błyskawiczny dojazd do węzłów autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8, czyniąc tę działkę idealnym punktem dystrybucyjnym na Polskę i Europę. NAJWIĘKSZE ATUTY Z NOWEGO MPZT (Uchwała nr XVII/300/2025): Możliwość podziału na 3 niezależne działki: Plan ustala minimalną wielkość nowo wydzielanej działki na 2000 m². Przy powierzchni 7807 m² to idealna opcja dla dewelopera komercyjnego na podział i potężny zysk ze sprzedaży mniejszych parceli z dostępem do DK8. Maksymalna zabudowa do 70% (0,7): Pozwala na postawienie budynków i hal o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej blisko 5 460 m²! Wysokie obiekty kubaturowe: Budynki do 14 m wysokości, a budowle (np. silosy, konstrukcje techniczne) do 18 m. Dopuszczone są również kondygnacje podziemne i zbiorniki wodne. Zielona energia i Fotowoltaika (OZE): Przeznaczenie uzupełniające pozwala na montaż instalacji PV o mocy powyżej 500kW na gruncie (do 49% powierzchni działki) wraz z zapisaną w planie strefą ochronną. Idealne pod bazę przeładunkową o własnym, niezależnym zasilaniu. SZEROKIE SPEKTRUM PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO (1U-PS): Stabilne i jasne zapisy planu dają inwestorowi pełną swobodę wyboru profilu biznesu: Składy i magazyny: Hale magazynowe, bazy transportowe i przeładunkowe dla TIR-ów. Usługi i handel: Przedstawicielstwa firm, salony wystawowe, hurtownie, biurowce, obiekty administracyjne. Gastronomia i rzemiosło: Restauracje przydrożne, usługi rzemieślnicze (kategorii A i B). Inne branże komercyjne: Prywatna służba zdrowia, obiekty sportowo-rekreacyjne, nauka i edukacja. KLUCZOWE WSKAŹNIKI ARCHITEKTONICZNE: Max. intensywność zabudowy nadziemnej: 2,0 Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20% Dachy: Dowolna geometria i rodzaje pokrycia - pełna elastyczność projektowa. Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń i hipotek. Jasna sytuacja planistyczna - inwestujesz od razu, bez ryzyka i miesięcy oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Zapraszam do kontaktu Kontakt: Cała Grzegorz

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cieszyce

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Rewalidacyjno-Wychowawczy Prowadzony Prze Zgromadzenie ŚIóstr Św. Józefa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wierzbice

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobierzyce

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.