Działka Cieszyn, ul. Frysztacka - 2,22 ha - 5 999 000 zł

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna położona na terenie intensywnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych obiektów produkcyjnych, magazynowych oraz handlowych. Charakter zabudowy w otoczeniu jest typowy dla stref ekonomiczno-przemysłowych, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu. W najbliższej okolicy swoje inwestycje zrealizowały m.in. Weber, Castorama, Daedong System Poland Sp. z o.o., Nordflam oraz wiele innych firm o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy polsko-czeskiej oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S52, co zapewnia sprawną logistykę oraz szybkie połączenia międzynarodowe. Przeznaczenie terenu- działka objęta jest przeznaczeniem 5P/U - teren produkcyjno-usługowy. Funkcja podstawowa-budynki produkcyjne, obiekty usługowe. Funkcja uzupełniająca-magazyny, garaże, budynki gospodarcze. Nieregularny kształt oraz duża powierzchnia działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie inwestycji, dostosowanej do indywidualnych potrzeb inwestora. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy- ok. 22250 m² Realna powierzchnia obiektu- ok. 12000 m2 gdzie można postawić halę od 10-18 max wysokości Miejsca parkingowe -1 miejsce postojowe / 200 m² (dla 8 000 m² - ok. 50 miejsc) Maksymalna wysokość zabudowy- budynek produkcyjny / usługowy - 18 m; magazyn, garaż - 10 m Kąt nachylenia dachu- 5° - 45° Uzbrojenie i ograniczenia- przez działkę przebiega kanalizacja o dużym przekroju (konieczność przełożenia przy realizacji inwestycji), napowietrzna linia energetyczna - prawdopodobnie niskiego napięcia (niewielkie koszty przełożenia), południowa część działki położona na terenach zalewowych - wymaga zabezpieczenia przeciwpowodziowego lub zastosowania odpowiednich rozwiązań projektowych. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Czechami oraz dynamiczny rozwój regionu czynią tę nieruchomość idealnym miejscem pod- zakład produkcyjny, centrum logistyczne lub magazynowe, obiekt usługowo-przemysłowy, inwestycję typu BTS (Build-to-Suit). Region charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, rozwiniętą infrastrukturą oraz rosnącym zainteresowaniem kapitału zagranicznego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Różalska (licencja nr: 6096)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Boguszowice NŻ

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Cieszyn Marklowice

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych im. płk. Gwidona Langera

  1,7 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Cieszynie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alt-Med Centrum Rehabilitacji i Promocji Zdrowia

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum Medyczne

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Liburnia

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.