Cisza i spokój - działki budowlane pod Poznaniem

Opis

- Uwaga! Nabywca nie pokrywa wynagrodzenia dla biura sprzedającego -Zapraszam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 860 m2, położonej pod Poznaniem - na tyle blisko by sprawnie dojechać do pracy i w każdej chwili załatwić wszystkie swoje sprawy - a na tyle daleko, by po pracy odetchnąć w otoczeniu ciszy i zieleni. | PODSTAWOWE PARAMETRY |- powierzchnia działki nr 15/11: 860 m2,- teren płaski,- prąd w drodze (docelowe zasilanie z małej stacji transformatorowej posadowionej na innej działce - projekt w trakcie uzgadniania),- woda z własnego ujęcia (możliwa rozbudowa wodociągu z drogi),- odprowadzenie ścieków - zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,- dojazd: droga częściowo utwardzona, gminna.| WARUNKI ZABUDOWY |- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- udział powierzchni zabudowy do 110 m2- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki- szerokość elewacji frontowej budynku: od 11,8 m do 17,6 m- wysokość zabudowy: nie wyżej niż 7 m od średniego poziomu terenu przed wejściem głównym (możliwe uzyskanie zmiany warunków na 8,5 m)- do 2 kondygnacji nadziemnych- dach dwuspadowy- kąt nachylenia głównych połaci dachu: 25st - 45st- maksymalna intensywność zabudowy: 0,052 - 0,078- usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku: równolegle do frontowej granicy działki| LOKALIZACJA |Działka znajduje się w zacisznej części wsi Grzebienisko (gm. Duszniki, pow. szamotulski). Grzebienisko to atrakcyjna lokalizacja dla wszystkich ludzi ceniących sobie bliski zasięg miasta w połączeniu z urokami wiejskiego otoczenia — czyli zieleni, ciszy i spokoju.Ponadto znajdziemy tutaj m.in.:- przedszkole i szkołę podstawową,- ośrodek zdrowia,- 4 sklepy spożywcze,- piekarnię, cukiernię,- punkt pocztowy,- punkt krawiecki,- 2 salony fryzjerskie i wiele innych.| DOJAZD |Tylko 15 min. drogi od Tarnowa Podgórnego — co zapewnia dostęp do szerokiej infrastruktury.Dojazd ze wsi do centrum Poznania — około 40 min. jazdy samochodem, bezpośrednio drogą krajową nr 92 oraz linią autobusową nr 812 (połączenie Grzebienisko — Ogrody).W 20 min. znajdziemy się na drodze ekspresowej S11.Dostępne również DZIAŁKI O INNYCH METRAŻACHdziałka 15/10 - 858 m2działka 15/12 - 860 m2Zapraszam serdecznie do kontaktu!Magdalena MytkoDoradca ds. nieruchomości+48537 882 997Keller Williams Partnersul. Bednarska 660-571 Poznańkwpoland.com--- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat szamotulski

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

179 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Remedium

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  8 km

• Stacja kolejowa

  Buk

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.