Oaza spokoju, Działka budowlana 1500 m² z szybkim wjazdem na S7

Opis

Szukasz miejsca, w którym poranna kawa smakuje zapachem sosnowego lasu, a dojazd do pracy w stolicy zajmuje mniej niż pół godziny? Ta nieruchomość łączy bezkompromisową prywatność z doskonałą infrastrukturą.Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną o optymalnej powierzchni 1500 m², położoną w malowniczym pasie gminy Czosnów w miejscowości Cybulice, tuż na progu Puszczy Kampinoskiej.Dlaczego ta działka to doskonały wybór?Powierzchnia stworzona pod przestronny projekt: 1500 m² daje pełną swobodę aranżacji – od rozłożystego domu parterowego z dużym tarasem, przez ogród zimowy, po strefę wellness z sauną w ogrodzie.Czysty stan prawny i jasny MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możesz od razu przystąpić do adaptacji projektu, bez wielomiesięcznego oczekiwania na Warunki Zabudowy.Elastyczność inwestycyjna: Parametry planu pozwalają na realizację wolnostojącej rezydencji marzeń, domu z gabinetem/usługami lub nowoczesnego bliźniaka.Natura za progiem: Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego to gwarancja czystego powietrza, niepowtarzalnego mikroklimatu i setek kilometrów tras spacerowych i rowerowych.Kluczowe parametry inwestycyjne:Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług towarzyszących.Scenariusze zagospodarowania:Budowa dwóch lokali mieszkalnych (bliźniak lub dwulokalowiec) z obszernymi działkami – segment bardzo poszukiwany przez młode rodziny z aglomeracji warszawskiej.Budynek jednorodzinny z bazą pod działalność gospodarczą.Bezpieczna lokata kapitału zabezpieczająca środki przed inflacją w strefie suburbanizacji Warszawy.Otoczenie: Kameralna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, brak uciążliwego przemysłu.Logistyka: Węzeł S7, bliskość stacji kolejowej Nowy Dwór Mazowiecki, dojazd do lotniska Modlin w ok. 10 minut.Lokalizacja, która oszczędza Twój czas:6 minut do szkół podstawowych (Kazuń Nowy / Małocice) i lokalnych centrów handlowo-usługowych.10–11 minut do Nowego Dworu Mazowieckiego (Centrum Handlowe HIT, dworzec PKP, pełna infrastruktura miejska).Błyskawiczny wylot na trasę S7: Komfortowy dojazd do północnych dzielnic Warszawy (Młociny, Bielany) w ok. 25 minut.12 minut do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin – idealne dla osób często podróżujących.Media i infrastruktura: Prąd oraz woda z sieci gminnej w pasie drogi dojazdowej. Regularny, foremny kształt terenu ułatwia usytuowanie bryły budynku względem stron świata, zapewniając idealne nasłonecznienie strefy dziennej i ogrodu.Zainwestuj w kapitał, który stale rośnie na wartości – połącz prestiż życia w otulinie parku narodowego z dynamiką aglomeracji warszawskiej.Cena: 280 000 zł do negocjacji!Zapraszam na prezentację w terenie. Zobacz to miejsce i poczuj jego potencjał na żywo!518 076 760Ilona Meister

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta

192 zł/m²

Mediana okolicy

290 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MCN Mazowieckie Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Augustówek 02

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Falmilijny

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności

  2,6 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaliszkach

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.