SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Hala i biura 1100m² + potencjał deweloperski (POG 2026)

Czarna Dąbrówka, pomorskie

Powierzchnia: 5164 m²
Cena za metr: 308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 308 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 164 m² (Czarna Dąbrówka) kosztuje 308 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt produkcyjno-biurowy o powierzchni 1100 m² umiejscowiony na działce 5164 m² w Czarnej Dąbrówce, powiat bytowski, woj. pomorskie. Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów szukających gotowej bazy pod produkcję/magazyn, jak i deweloperów – nowo uchwalony POG przewiduje dla tego terenu zabudowę jednorodzinną oraz strefę wielofunkcyjną.Nieruchomość gruntowaPowierzchnia całkowita nieruchomości gruntowej to 5164 m2, zabudowana jest dwoma budynkami o łącznej powierzchni 1100 m2:budynek biurowo-magazynowy z częścią sprzedażową i zapleczem socjalnym hala produkcyjna Obiekt w gotowym stanie wykończenia, z murowaną konstrukcją. W obiekcie dostępne są media: woda, prąd, siła, kanalizacja, telefon oraz Internet. Parking jest betonowy, a teren częściowo zabezpieczony systemem alarmowym.Sytuacja prawna nieruchomości w kontekście inwestycyjnym: aktualnie obowiązujący jest MPZP z 2016 który przewiduje w tym miejscu działalność przemysłową. Jednak w maju 2026 r. gmina Czarna Dąbrówka uchwaliła POG, który przewiduje dla tej nieruchomości odpowiednio:dz. 141/7244/6 – pow. całkowita 1958 (447 + 145 + 1366 m3), teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (73SJ)dz. 143/4 – pow. 3206 m2, strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową (98SZ)Istniejąca zabudowa:Budynek biurowo magazynowy (dz.: 144/6)POZIOM +1 - część biurowa oraz posiadająca oddzielne wejście część socjalna.W części biurowej znajdują się dwa biura, wc, całość ma powierzchnię 50 m2. W części socjalnej jest wc, prysznic, stołówka i szatnia, powierzchnia 40 m2.POZIOM 0 - część handlowa i pomieszczenia magazynowe/warsztatowe.W części handlowej znajduje się sala sprzedaży, magazyn, kuchnia i wc, całość ma powierzchnię 90 m2.Pomieszczenia magazynowe/warsztatowe mają powierzchnię po 110 m2, dwie bramy.Hala produkcyjna (dz. 143/4)Powierzchnia 750 m2, posadzka w całości betonowa.Budynek hali powstał w 1965r., natomiast w 2008r. przeprowadzono termomodernizację (styropian 12 cm), wymianę okien (PCV, dwuszybowe), remont dachu (płyta warstwowa 15 cm) oraz wymiana bram (otwierane do góry, każda ma wysokość 3 m).Serdecznie zapraszam na prezentacjęKatarzyna KociubaAgent nieruchomości licencja nr 22639

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Centrum Zdrowia
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 27 Wołyńskiej Dywizji Piechoty Armii Krajowej w Czarnej Dąbrówce
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
860 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Runowo
13,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Skórowo
15,8 km