Działka Czarna Góra, ul. Sołtystwo

Opis

Działka pod Karczmę przy Górnej Stacji Wyciągu! Szukasz miejsca, które zagwarantuje Ci stały przepływ klientów przez 365 dni w roku? Prezentuję unikalną działkę inwestycyjną o powierzchni ok 2000 m² (ok. 20x100 m), położoną w strategicznym punkcie - w okolicy górnej stacji wyciągu narciarskiego. To nie jest zwykła ziemia - to gotowy projekt biznesowy z jasno określonym przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Główne Atuty Inwestycji: - Lokalizacja "High Traffic": Działka znajduje się w punkcie kulminacyjnym ruchu turystycznego. Zimą - tysiące narciarzy; latem - turyści piesi i rowerzyści. Twoja restauracja będzie naturalnym wyborem na odpoczynek. - Jasna Sytuacja Prawna (MPZP): Nie czekasz na "Warunki Zabudowy". Plan miejscowy wyraźnie dopuszcza: - Usługi gastronomiczne: Karczma, szałas gastronomiczny. - Obsługę terenów narciarskich: Infrastruktura techniczna, zaplecze socjalne. - Obiekty specjalistyczne: Możliwość wydzielenia dyżurki GOPR lub pomieszczeń nadzoru (prestiż i bezpieczeństwo). - Potencjał Budowlany: * Powierzchnia zabudowy do 700 m² - idealna na dużą salę z antresolą i zaplecze. * Wysokość do 12 metrów (parter + poddasze użytkowe). * Możliwość realizacji rozległych tarasów widokowych z kamienia i drewna. Możliwości Architektoniczne: Działka o szerokości ok. 20 m pozwala na zaprojektowanie nowoczesnej, linearnej karczmy w stylu "Nowoczesnej Stodoły" lub tradycyjnego schroniska góralskiego. Wymogi MPZP dotyczące naturalnych materiałów (kamień, drewno) oraz stromych dachów (40°-54°) gwarantują, że powstanie tu obiekt o standardzie Premium, który tylko zyska na wartości z biegiem lat. NOWOŚĆ: Potężny impuls wzrostowy! Według oficjalnych planów, spółka Białka Ski Resort (twórcy sukcesu Kotelnicy) planuje budowę nowoczesnej kolei gondolowej, która połączy centrum Białki Tatrzańskiej bezpośrednio z Litwinką. Ta inwestycja ma na celu stworzenie całorocznego centrum rekreacji, co sprawi, że ruch turystyczny pod Twoimi drzwiami będzie trwał nie tylko zimą, ale i przez całe lato. To gwarancja maksymalnego obłożenia karczmy przez 365 dni w roku! Biznesowy Quick-Check: - Widok: Panoramiczny widok na Tatry, który sam w sobie jest darmowym marketingiem. - Ekologia: Plan pozwala na zielone dachy i tarasy, co wpisuje się w najnowsze trendy eko-turystyki. - Podział terenu: 50% powierzchni biologicznie czynnej zapewnia przestrzeń na grill-parki, leżaki i strefy rekreacyjne. Stacje Narciarskie w najbliższym sąsiedztwie: - Grapa Ski: 1,8 km - Koziniec Ski (dolna stacja): 2,1 km - Koziniec Ski (górna stacja): 0.15 km - Kaniówka: 5,3 km - Rusiń-Ski: 7,0 km - Jurgów Ski: 7,6 km - Kotelnica Białczańska: 7,7 km Relaks w Termach: - Terma Bania: 7,4 km - Termy BUKOVINA: 7,7 km Centrum regionu: - Zakopane: 21 km Cena: 1 950 000 zł To jedna z ostatnich tak dobrze zlokalizowanych działek w regionie z gotowym przeznaczeniem pod gastronomię na stoku. Nie kupujesz tylko gruntu - kupujesz monopol na widok i głodnych turystów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

113,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bukowina Tatrzańska

Ta oferta

740 zł/m²

Mediana okolicy

347 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka mgr Halina Piszczek

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.