Częstochowa, ul. Makuszyńskiego | Działka

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Częstochowie przy ul. Makuszyńskiego.Nr ewid. działki: 7, obręb 0018Cechy nieruchomości:powierzchnia: ok. 2 651 m²,kształt zbliżony do prostokąta,działka płaska, wymiary: ok. 73 × 34 × 69 × 41 m,bezpośredni dojazd drogą asfaltową,ogrodzenie z siatki,istniejące zadrzewienia,teren o potencjale pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Media: woda – ujęcie miejskie, w drodze, kanalizacja miejska – w drodze, prąd – w drodze, gaz – w drodze.Przeznaczenie i możliwości zabudowy:Nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym w Planie Ogólnym Miasta Częstochowy symbolem 20SJ – Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Profil funkcjonalny strefy obejmuje m.in.: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowym atutem nieruchomości są wydane w 2020 roku warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej do 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.Takie uwarunkowania sprawiają, że działka może stanowić bazę pod kameralną inwestycję mieszkaniową, z możliwością wykorzystania istniejącego potencjału terenu.Lokalizacja:Działka położona jest przy ul. Makuszyńskiego w Częstochowie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Lokalizacja oraz dostępność infrastruktury technicznej stanowią istotne atuty zarówno z punktu widzenia realizacji inwestycji, jak i późniejszego użytkowania nieruchomości.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora lub dewelopera, szczególnie z uwagi na jej powierzchnię, regularny kształt oraz wydane warunki zabudowy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz pełne uzbrojenie w drodze, co pozwala na sprawne przygotowanie terenu pod planowaną inwestycję.Faktura VAT 23%. Podana cena w ogłoszeniu brutto.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Sławomir Dymowski+48508 929 508Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Makuszyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Mozaika

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy ELMAS (Czynne 24h)

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Północ

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Aloes

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 16

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Fieldorfa-Nila

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Aniołów

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  2,3 km

• Uczelnia

  Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.