SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Częstochowa Wypalanki

Wypalanki, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1078 m²
Cena za metr: 173 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 173 zł/m²
Mediana okolicy: 208 zł/m²; ta oferta: −16,8%
Podobne oferty: 88; działki 1000–1500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 078 m² (Częstochowa) kosztuje 173 zł za m² — 16,8% mniej niż mediana 208 zł za m² dla 88 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: działki 1000–1500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 173 zł/m²
Mediana okolicy: 208 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 187 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 150 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Giełda Samochodowa (01)
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
A&D Wafelek
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
860 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Czerwony Kapturek
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EgoMedica
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Orkana - Szkoła
2,1 km
Park
2,2 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Stradom
2,6 km
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Południe
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki39 m

Pow. działki1 078 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki28 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Działka zlokalizowana w Częstochowie, w dzielnicy Brzeziny Małe przy ulicy Wypalanki.Działka budowlana z dostępem do drogi asfaltowej, na przedmiotową działkę wydano warunki zabudowy o następujących parametrach: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• powierzchnia zabudowy do 23% czyli ok. 250 m2• powierzchnia biologicznie czynna to 50%• szerokość elewacji frontowej do 11,5 m• wysokość elewacji do 7 m• geometria dachu do 45% kąta nachylenia lub płaski• wysokość dachu do 9 mParametry nieruchomości:• Numer ewidencyjny działki: 14/3• Powierzchnia działki ok.: 1087 m2• Wymiary ok.: 28 m szerokość x 39 m głębokość• Działka w kształcie rąbu• Posiada bezpośredni dostęp do ul. Wypalanki• Ogrodzona z dwóch stron• Prąd w drodze przy działce, woda ok.35 m od działkiNieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, świetna lokalizacja na przedmieściach miasta w otoczeniu łąk i domów jednorodzinnych.Zapraszam na prezentację,Dominik Nocuń