SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Częstochowa, ul. Makuszyńskiego

ul. Makuszyńskiego, Północ, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 959 m²
Cena za metr: 417 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 417 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +108,6%
Podobne oferty: 87; działki 500–1000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 959 m² (Północ, Częstochowa) kosztuje 417 zł za m² — 108,6% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 87 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 959 m², położona w Częstochowie przy ul. Kornela Makuszyńskiego 130 b, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych: • działka nr 2/15 - 469 m² • działka nr 2/16 - 490 m² • łączna powierzchnia - 959 m² • obręb ewidencyjny - 0006 Działki sprzedawane są łącznie. Razem tworzą ustawny teren o kształcie zbliżonym do prostokąta, odpowiedni pod budowę domu jednorodzinnego. Nieruchomość przylega do drogi, a w jej bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sieci uzbrojenia terenu. Warunki wykonania poszczególnych przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci. Najważniejsze zalety: • powierzchnia odpowiednia pod dom jednorodzinny, • regularny i funkcjonalny kształt obu działek łącznie, • spokojne, zielone otoczenie, • zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie, • dostęp do infrastruktury miejskiej, • dogodna lokalizacja w północnej części Częstochowy, • możliwość szybkiego dojazdu do centrum oraz głównych dróg. Numery identyfikacyjne działek: • 246401_1.0006.2/15 • 246401_1.0006.2/16 Cena: 400 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Szczegółowe informacje i dokumenty dotyczące działek udostępnię osobom poważnie zainteresowanym.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

108,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 500–1000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 417 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 2/15, obręb 6, gm. Częstochowa (miasto) · 246401_1.0006.2/15

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 472 m², a ogłoszenie podaje 959 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Makuszyńskiego
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Mozaika
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy ELMAS (Czynne 24h)
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Północ
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Aloes
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 16
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Fieldorfa-Nila
2,1 km
Park
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
2,2 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
2,4 km
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
3,2 km