SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Częstochowa, ul. Poleska

ul. Poleska, Parkitka, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1826 m²
Cena za metr: 1342 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 342 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 826 m² (Parkitka, Częstochowa) kosztuje 1 342 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry, Na sprzedaż grunt inwestycyjny, położony w najlepiej rozwijającej się części Częstochowy. Działka narożna numer 5/10, położona u zbiegu ulic Poleskiej oraz Reszkego. Orientacja działki wschód - zachód. W przypadku realizacji zabudowy szeregowej, wejścia od strony wschodniej, salony z ogrodami od strony zachodniej. Poniżej przedstawiono dwie kalkulacje: - na aktualnym MPZP dla zabudowy szeregowej - na wyłożonym przez Gminę projekcie nowego MPZP dla zabudowy wielorodzinnej. Wedle aktualnego MPZP dla zabudowy szeregowej: - Działka położona na obszarze MN3 (Plan nr 50) - Powierzchnia zabudowy 35% - Liczba kondygnacji 3 - Wysokość domów do 10 metrów - Powierzchnia biologicznie czynna 40% Wedle powyższych parametrów ogólna koncepcja pozwala na realizację osiedla 10 domów mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Koncepcja zabudowy: - Salony z aneksami kuchennymi na parterach. - Główna sypialnia, główna łazienka oraz home office na 1. piętrze. - Trzy pokoje i łazienka na 2. piętrze. W przypadku wejścia w życie wyłożonego projektu nowego MPZP, możliwa będzie realizacja: - Budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. - Powierzchnia nadziemna brutto budynku: 2190 m2. - Cztery kondygnacje. - Powierzchnia zabudowy 35%. - Powierzchnia biologicznie czynna 30%. W razie pytań, proszę o telefon. Pozdrawiam, Maksym

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Najświętszej Maryi Panny
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Okulickiego
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Park Parkitka
520 m
6 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przedszkole
Kolorowe Kredki
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 38 im. Ludwika Zamenhofa
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Częstochowska
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Polskiego Czerwonego Krzyża
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
4,1 km