SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Mn/u z aktualnym pozwoleniem na budowę

Kiedrzyn, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 808 m²
Cena za metr: 743 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 743 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 808 m² (Kiedrzyn, Częstochowa) kosztuje 743 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 808 m², położoną w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy skrzyżowaniu ul. Narcyzowej i ul. Ludowej. Największym atutem nieruchomości jest aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkaniowego o powierzchni zabudowy 351 m² i całkowitej powierzchni użytkowej aż 890,93 m². To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka gruntu z przygotowaną możliwością realizacji inwestycji w dobrze widocznej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY aktualne pozwolenie na budowę projekt budynku usługowo-mieszkaniowego całkowita powierzchnia użytkowa projektowanego budynku: 890,93 m² powierzchnia zabudowy: 351 m² działka przy skrzyżowaniu ul. Ludowej i Narcyzowej dobra ekspozycja nieruchomości od strony ruchliwej ul. Ludowej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 2 MNW-U media dostępne w drodze nieruchomość niezabudowana - możliwość rozpoczęcia inwestycji zgodnie z posiadaną dokumentacją DZIAŁKA Powierzchnia: ok. 808 m² Kształt: zbliżony do prostokąta Wymiary: ok. 52 m szerokości × 16 m długości MEDIA W drodze głównej dostępne są: woda prąd gaz kanalizacja POZWOLENIE NA BUDOWĘ - DUŻY ATUT INWESTYCYJNY Dla nieruchomości zostało wydane aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkaniowego. Parametry projektowanej inwestycji: powierzchnia zabudowy: 351 m² całkowita powierzchnia użytkowa: 890,93 m² funkcja: usługowo-mieszkaniowa Gotowa dokumentacja i wydane pozwolenie na budowę mogą znacząco ułatwić i przyspieszyć proces realizacji planowanej inwestycji. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 2 MNW-U Szczegółowe zapisy planu dostępne są w Uchwale Nr 1083.LXXXI.2023 Rady Miasta Częstochowy z dnia 14 września 2023 r. LOKALIZACJA Działka położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy skrzyżowaniu ulic Narcyzowej i Ludowej. Położenie przy ul. Ludowej zapewnia nieruchomości bardzo dobrą widoczność i ekspozycję, co stanowi istotny atut szczególnie w przypadku wykorzystania części obiektu na działalność usługową. Lokalizacja łączy możliwość prowadzenia działalności z funkcją mieszkaniową, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. INFORMACJA O WIZUALIZACJI Zdjęcie przedstawia przykładową wizualizację możliwego zagospodarowania działki, wygenerowaną przy użyciu AI. Nieruchomość jest obecnie niezabudowana. Wizualizacja ma wyłącznie charakter poglądowy i nie stanowi elementu dokumentacji projektowej ani wiernego odwzorowania projektu objętego pozwoleniem na budowę. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami nieruchomości i dokumentacją. Adrian Dąbrowski Biuro Nieruchomości SVERUM

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 25/10, obręb Kiedrzyn, gm. Częstochowa (miasto) · 246401_1.0430.AR_4.25/10

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 341 m², a ogłoszenie podaje 808 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jemiołowa 02
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Pulsatilla
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 30 im. por. Michała Brzeskiego
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 15 im. Jana Pawła II
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Północ
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Baczyńskiego
2 km
24 min pieszo
Park
Park im. Tysiąclecia
2,2 km
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
3,3 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
3,5 km