2 działki budowlane blisko Zamościa – Czołki

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: 2 działki budowlane Lokalizacja: Czołki, gmina Sitno, województwo lubelskie Powierzchnia: 2002 m² każda Przeznaczenie: teren oznaczony symbolem MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Najważniejsze atuty: duża powierzchnia działek, spokojna i zielona okolica, dostęp do mediów, możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz szybki dojazd do Zamościa Cena: 156 000 zł za każdą działkę SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Czołki, gmina Sitno, województwo lubelskie Liczba działek: 2 Powierzchnia: 2002 m² każda Wy miary: około 25m x 80m Kształt: prostokąt Dojazd: droga asfaltowa przechodząca w utwardzoną; z części powierzchni jednej z działek zostanie wydzielona 5-metrowa służebność drogi dojazdowej zapewniająca dostęp do drugiej działki Media: woda w drodze, gaz w odległości do 100 m, prąd w ulicy, światłowód po drugiej stronie ulicy MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP Przeznaczenie: teren MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Otoczenie: spokojna, zielona okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną, polami, łąkami i terenami zielonymi Komunikacja: około 15 minut do centrum Zamościa PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa zgodnie z MPZP Możliwość zabudowy: budowa domu do 2 kondygnacji Poddasze: druga kondygnacja możliwa jako poddasze użytkowe Uzupełnienie funkcji: możliwość realizacji usług, rzemiosła lub działalności turystycznej OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu 2 działki budowlane o powierzchni 2002 m² każda , położone w miejscowości Czołki, w gminie Sitno, w województwie lubelskim. Nieruchomości znajdują się w malowniczej okolicy, w otoczeniu rozproszonej zabudowy jednorodzinnej, pól, łąk i terenów zielonych. Działki posiadają zbliżone parametry, a każda z nich oferuje 2002 m² powierzchni , co daje dużą swobodę w zakresie zagospodarowania terenu. Taka powierzchnia pozwala na komfortowe usytuowanie domu jednorodzinnego, stworzenie przestronnego ogrodu, części rekreacyjnej czy dodatkowego zagospodarowania zgodnego z zapisami miejscowego planu. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową przechodzącą w utwardzoną. W celu zapewnienia dogodnego dostępu komunikacyjnego do obu nieruchomości z części powierzchni jednej z działek, wydzielona 5-metrowa służebność drogi dojazdowej, zapewniająca dostęp do drugiej działki . W sąsiedztwie dostępne są podstawowe media. Woda znajduje się w drodze, gaz w odległości do około 100 m, prąd w ulicy, natomiast światłowód przebiega po drugiej stronie ulicy. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MR , z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan umożliwia realizację budynku do 2 kondygnacji , przy czym druga kondygnacja może zostać wykonana w formie poddasza użytkowego. Dopuszczono również możliwość uzupełnienia funkcji o usługi, rzemiosło lub działalność turystyczną . Duża powierzchnia działek daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości i pozwala zachować znaczną przestrzeń wokół planowanej zabudowy. To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu, jak i dla klientów, którzy cenią większą działkę, prywatność oraz otwarte, zielone otoczenie. Lokalizacja łączy spokojny charakter miejscowości z dogodnym dostępem do Zamościa. Do centrum miasta można dotrzeć w około 15 minut , natomiast najbliższy sklep znajduje się w odległości około 5 minut . W bezpośrednim sąsiedztwie dominują pola, łąki, tereny zielone oraz luźna zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu nieruchomości zapewniają poczucie przestrzeni i spokoju. Oferta będzie odpowiednia zarówno dla osób poszukujących dużej działki pod budowę własnego domu, jak również dla zainteresowanych zakupem dwóch sąsiadujących ze sobą nieruchomości o łącznej powierzchni 4004 m² . PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Czołki, gmina Sitno, około 15 minut od centrum Zamościa Liczba działek: 2 działki o zbliżonych parametrach Powierzchnia: 2002 m² każda Przeznaczenie: teren MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Potencjał: możliwość realizacji domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji oraz uzupełnienia funkcji o usługi, rzemiosło lub działalność turystyczną Otoczenie: spokojna okolica, luźna zabudowa jednorodzinna, pola, łąki i tereny zielone Dojazd: droga asfaltowa przechodząca w utwardzoną; z części powierzchni jednej działki zostanie wydzielona 5-metrowa służebność drogi dojazdowej zapewniająca dostęp do drugiej działki Media: woda w drodze, gaz do 100 m, prąd w ulicy oraz światłowód po drugiej stronie ulicy Komunikacja: około 15 minut do centrum Zamościa Cena: 156 000 zł każda z działek Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działek i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: KONTAKT: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Sitno

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Kornelówce

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole w Kornelówce

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini Market Spożywczo-Przemysłowy

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamość Wschód

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Zamość Wschód

  5,2 km

• Uczelnia

  Akademia Zamojska

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.