SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dąbrowa Górnicza, ul. Starocmentarna

ul. Starocmentarna, Reden, Dąbrowa Górnicza, śląskie

Powierzchnia: 8663 m²
Cena za metr: 323 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 323 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²; ta oferta: +130%
Podobne oferty: 40; działki 3000–10000 m² · Dąbrowa Górnicza
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 663 m² (Reden, Dąbrowa Górnicza) kosztuje 323 zł za m² — 130% więcej niż mediana 141 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Dąbrowa Górnicza). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną o ogromnym potencjale adaptacyjnym, zlokalizowaną w Dąbrowie Górniczej przy ul. Starocmentarnej 10a. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałego giganta logistycznego Panattoni Park Sosnowiec IV oraz obok Mirai Motors (Mazda, Arval Store). To jedna z ostatnich tak dużych działek w tej okolicy z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i trasy krajowej DK94. 1. PLAC 8 663 M² I INFRASTRUKTURA OCHRONY ŚRODOWISKA Działka o powierzchni 8 663 m² zapewnia pełną swobodę operacyjną dla ciężkiego transportu i przemysłu: - Profesjonalne utwardzenie: Powierzchnia (trylinka, płyty) przygotowana pod parkowanie floty pojazdów ciężarowych, maszyn budowlanych lub ekspozycję towarów. - Ekologia i normy: Plac wyposażony w separator oleju, co pozwala na w pełni legalne i bezpieczne prowadzenie działalności serwisowej oraz składowej zgodnie z wymogami ochrony środowiska (kluczowe przy serwisie pojazdów). - Logistyka wjazdów: Trzy szerokie bramy wjazdowe umożliwiają płynny i bezkolizyjny ruch pojazdów na terenie posesji. - Stan wydania: Nieruchomość sprzedawana w obecnym stanie zagospodarowania, co uwzględnia atrakcyjna cena ofertowa. 2. INFRASTRUKTURA WARSZTATOWO-HALOWA (OK. 400 M²) Obiekt dysponuje pełną dokumentacją techniczną oraz prawomocnym Pozwoleniem na Użytkowanie (nr 81/08). Budynki w stanie przeciętnym, stanowiące idealną bazę do modernizacji: - Hala Główna (261 m²): Wyposażona w profesjonalne kanały serwisowe. Wysokość bram pozwala na obsługę ciągników siodłowych. - Hala Pomocnicza (140 m²): Dodatkowa przestrzeń robocza z wiatą stalową - idealna na magazyn części lub warsztat pomocniczy. 3. ZAPLECZE BIUROWO-SOCJALNE (120 M²) Wydzielona część administracyjna do własnej aranżacji: - Budynek biurowy: Jasne pomieszczenia z instalacją grzewczą. - Zaplecze socjalne: Kompletna infrastruktura dla pracowników (szatnie, sanitariaty). - Stróżówka (29 m²): Osobny obiekt przy wjeździe zapewniający kontrolę nad terenem. 4. EKSPOZYCJA REKLAMOWA - PASYWNY DOCHÓD Z DK94 Unikalnym atutem jest szeroki front działki przylegający do trasy DK94: - Gwarantowana widoczność: Twoja marka widoczna dla ponad 30 000 kierowców na dobę. - Powierzchnia pod reklamę: Lokalizacja pozwala na instalację wielkoformatowych nośników, generujących stały dochód pasywny wspierający budżet utrzymania obiektu. 5. STATUS PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY - Cena: 2 800 000 PLN (do negocjacji). - Księga Wieczysta: KA1D/00011494/4. - MPZP: Teren oznaczony symbolem 13 P,U (Produkcja, Składy, Usługi). - Transparentność: W Dziale IV KW widnieją wpisy hipoteczne (ZUS). Transakcja realizowana bezpiecznie - spłata zadłużenia następuje bezpośrednio z ceny zakupu pod nadzorem notariusza (gwarancja bezobciążeniowej hipoteki przy akcie).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

130% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta: 323 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Reden Korczaka
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Ja sam
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego
12 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Gemini
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Park
Park Generała Józefa Hallera
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dąbrowa Górnicza Aleja Róż
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Dąbrowa Górnicza
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dąbrowa Górnicza Sulno
2,5 km