SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Inwestycyjna pod zabudowę magazynową

Sosnowa, Dąbrówka, mazowieckie

Powierzchnia: 11 009 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 009 m² (Dąbrówka) kosztuje 400 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówka, Wieś
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Limonka
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. pułkownika Stanisława Dąbka w Sychowie
1,9 km
24 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Luzino
4,9 km
Stacja kolejowa
Luzino
5,6 km
Uczelnia
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaLuzino

Pow. całkowita11 009 m²

Pow. działki11 009 m²

PowiatWejherowski

Typ działkiUsługowa

Opis

Działka inwestycyjna!Obszar inwestycji: 11 009 m2Powierzchnia zabudowy: 4 952 m2Powierzchnia biologicznie czynna: 2 425 m2LOKALIZACJA: działka zlokalizowana jest w miejscowości Dąbrówka, powiat wejherowski, gmina Luzino. Odległość od najbliższego zjazdu do drogi S6 (Gdańsk - Lębork) węzeł Luzino: 9 minut / 6,5 km. Odległość od drogi krajowej DK6 Wejherowo: 13 minut / 10,6 km.PRZEZNACZENIE OBIEKTU:1 Użytkowanie w celu prowadzenia działalności usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - U/P;2 wyłączone funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urządzenia terenu:- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych,- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, emisję nieprzyjemnych zapachów, nadmierną emisję pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości,MEDIA: woda, prądPLANOWANY PROJEKT INWESTYCJI ZAWIERA:1 Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni maksymalnej 4 644 m21.1 Hala bez podziałów wewnętrznych1.2 Przewidziano możliwość instalacji fotowoltaicznej na dachu hali „na płasko”1.3 Hala trzynawowa1.4 Wysokość użytkowa hali: 8,0m, do najniższego elementu konstrukcji1.5 Izolacja dachu z płyt warstwowych PIR o grubości 160mm (o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,14 W/m2K)1.6 Izolacja ścian z płyt warstwowych w układzie poziomym PIR o grubości 120mm(o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,18 W/m2K)1.7 Bramy o wielkości 4,0 x 4,5 z jednym panelem przeszklonym, o wjeździe z poziomu posadzki 4 szt1.8 Doki załadunkowe1.9 Drzwi stalowe techniczne1.10 Doświetlenie hali poprzez zastosowanie świetlików dachowych, spełniające wymogi (Rozporządzenia Prawa Budowlanego) doświetlenia światłem dziennym dla produkcji.1.11 Klasa Pożarowa hali „E”, obciążenie ogniowe 500 MJ1.12 Posadzka o nośności do 8 ton2 Dwukondygnacyjny budynek socjalny o powierzchni użytkowej 484 m22.1 Budynek murowany z przeszkloną fasada na całej wysokości oddzielony od hali ścianą ppoż.2.2 Wyposażony w klimatyzację centralną sterowaną z każdego pomieszczenia biurowego2.3 Podział pomieszczeń biurowych i socjalnych do uzgodnienia3 Obszar utwardzony o powierzchni 3 422 m2w skład którego mogą wchodzić :3.1 Plac manewrowy3.2 Plac składowy3.3 Miejsca parkingowe3.4 Opcjonalnie - zagłębione najazdy systemu dokówUWAGI:• Przygotowana koncepcja budynku biurowego przewiduje funkcjonowanie na dwóch użytkowników.• Przedstawiony na Planie Zagospodarowania Terenu wewnętrzny podział hali jest umowny. Możliwe jest przesunięcie ściany działowej w dowolne miejsce pod warunkiem gdy nie koliduje ona z doświetleniem lub bramami.• Możliwość zmiany (we własnym zakresie) w uzgodnieniu z architektem:a. Zwiększenia klasy pożarowej budynku.b. Instalacji suwnicyc. Zmiany gabarytów hali lub budynku biurowegod. Aranżacji pomieszczeń wewnętrznych biurae. Aranżacji dodatkowych pomieszczeń socjalno-technicznych w obszarze halif. Uwzględnienia antresoli technicznej w hali (zwiększającej metraż powierzchni magazynowej)g. Zmiany ilości bram i doków załadunkowychKUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję