Działka Dobra, ul. Starowiejska 71I

Opis

Działka na terenie PARKU KRAJOBRAZOWEGO WZNIESIEŃ ŁÓDZKICH z planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Położenie i okolica * bardzo dobra lokalizacja na północ od Łodzi, spokojne i dobre komunikacyjnie miejsce, * do centrum Łodzi 14 km, 5 km do Strykowa, 3 km do wjazdu na autostradę A2 "węzeł Stryków", 7 km do węzła z A1 skrzyżowanie autostrad, 1 km do wjazdu na DK nr 14 - trasę Stryków- Łódź, 1 km do przystanku autobusu łódzkiej linii MPK 60C, 600m do przystanku autobusowej komunikacji gminnej, * w miejscowości znajduje się szkoła, boiska sportowe, przychodnia, zbiornik wodny z terenem rekreacyjnym, alejkami i ławkami, plac zabaw, plac fitness, kościół, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, * działka przy ulicy Starowiejskiej na wysokości posesji nr 71, zjazd z ulicy naprzeciwko zbiornika wodnego „Dobra”, * dojazd do działki z drogi asfaltowej, potem 82m drogą utwardzoną i 140m drogą gruntową do nowo wydzielonych działek, * dojazd o łącznej szerokości 5m: w pasie 4m- w ramach służebności dz. 493/3, aż do końca bramy wjazdowej (wpis w KW), wraz z pasem 1m działki 493/10 (obecnie jeszcze ogrodzonej płotem betonowym), służącej poszerzeniu dojazdu (udział wpisany do KW), koniec dojazdu oznaczony biało-czerwoną taśmą na dotychczas uprawianym sąsiednim polu, * działka na terenie 14.18MN przeznaczonym w planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz na terenie R przeznaczonym pod uprawy polowe, * w otoczeniu głównie nowe domy jednorodzinne oraz pola, * to ostatnia, najdalsza i największa z 6 nowo wydzielonych działek przy tej drodze dojazdowej, * ogólnie spokojne miejsce, w linii prostej- ok. 1km na północ od terenów inwestycyjnych gminy Stryków, 600m na wschód od ul. Strykowskiej (Łódź-Stryków). Działka nr ewid. 493/12, obr. Dobra, gm. Stryków * działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o długości łącznej 105,6m, o szer. 31,61m w części pierwszej, potem o szer. 27,8m, plus wąska część na wjazd: 10 m x 4,5m, * cała działka ogrodzona siatką metalową, z bramą i furtką, * działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną od frontu- ok. 1000m2- teren 14.18MN i pod uprawy polowe R- ok. 2150m2 w głębi działki, * teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową ma bardzo korzystne wymiary: 31,60m x 30,80m, * bardzo dobre ukierunkowanie działki na południe, wjazd od strony północno-zachodniej, * teren delikatnie wznosi się w drugiej części działki- o ok. 1,8m na całej długości 74m części rolnej, * teren suchy, równy, grunt klasy RIVb i RV, z samosiejkami brzóz i sosen, * media w drodze dojazdowej, obecnie na długości 80m tj. przy istniejącej już zabudowie: prąd, woda, kanalizacja, gaz- do przedłużenia dla nowo wydzielonych działek budowlanych, * na działce sąsiedniej już trwa budowa nowego domu, * teren 14.18 MN, na którym leży działka, jest objęty planem ochrony Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, * miejscowy plan zagospodarowania ustala warunki zabudowy: - maksymalna pow. zabudowy 25% dla wolnostojącej zabudowy - wskaźnik intensywności zabudowy 0,3 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% - maksymalna wysokość zabudowy 8m - kąt nachylenia dachu 35-45 stopni - obowiązuje nawiązanie form zabudowy do tradycji architektury lokalnej oraz charakteru krajobrazu z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych, * sprzedaż aktem notarialnym w 2027r. Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa. Zapraszam do oglądania, można wejść na teren działki, teren wykoszony. W razie pytań, proszę dzwonić [numer]. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dobra (ośrodek zdrowia)

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw w Dobrej

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stryków

  3 km

• Stacja kolejowa

  Swędów

  4,7 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.