SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Grzepnica 1501 m² | MPZP | przy lesie | 2 km od Dobrej

Dobra, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1501 m²
Cena za metr: 277 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 277 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²; ta oferta: +73,2%
Podobne oferty: 24; działki 1500–3000 m² · Dobra
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 501 m² (Dobra) kosztuje 277 zł za m² — 73,2% więcej niż mediana 160 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dobra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż 1501 m² działki budowlanej w miejscu, które ma tę rzadką cechę, że jest spokojne, ale nie martwe. Bo Dobra jest właściwie za rogiem. Obok domy jednorodzinne, pola, łąki i las. W pobliżu boisko, plac zabaw i stadnina koni. Dużo zieleni, niewiele miejskiego zgiełku i wystarczająco dużo przestrzeni, żeby naprawdę poczuć, że mieszka się poza miastem. A jednocześnie codzienność jest pod ręką. Szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka, Aldi, Netto, apteki, usługi i gastronomia. Grzepnica i Dobra tworzą mały, wygodny mikroświat, w którym można mieszkać blisko natury, a po bułki, lekarstwa czy dziecko z przedszkola nie organizować wyprawy do Szczecina. Sama działka nie wymaga snucia teorii o tym, „co może kiedyś powstać”. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Jest dostęp do drogi publicznej przez drogę wewnętrzną, a w drodze znajduje się infrastruktura zapewniająca dostęp do wody i energii elektrycznej. Jest więc miejsce na dom. Na ogród. Na taras. Na garaż z podjazdem. I nadal zostaje dość przestrzeni, żeby nie zaglądać sąsiadowi do talerza. Jest też rzecz, która w najbliższych latach może istotnie zmienić sposób myślenia o tej lokalizacji: Zachodnia Obwodnica Szczecina S6. Nowa trasa znacząco usprawni wyjazd z tej części gminy w stronę Polic, Goleniowa i dalej nad morze. Po ukończeniu całego połączenia dojazd do Międzyzdrojów powinien zajmować orientacyjnie około 70 minut, bez przedzierania się przez centrum Szczecina. W pigułce: Powierzchnia: 1501 m² Działka: 857/128 MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca Media: woda i energia elektryczna w drodze wewnętrznej Cena: 399 000 zł Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

73,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dobra

Ta oferta: 277 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 416 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 333 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.