SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Dobra inewestycja nad zalewem zegrzyńskim

Zegrzyńska, mazowieckie

Cena za metr: 399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 000 m² kosztuje 400 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Piniaha

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stokrotki 01
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
860 m
11 min pieszo
Przedszkole
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie
1,9 km
23 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2000

lot_typeInna

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2000m |Nieporęt| Zegrze pod zabudowę usługowo-turystyczną. LOKALIZACJA: - Znajduje się przy ulicy Zegrzyńskiej, w doskonałym punkcie komunikacyjnym pomiędzy Nieporętem a Zegrzem. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się hotele, restauracje, przystanie żeglarskie, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz liczne tereny turystyczne. - Zaledwie 400 metrów od plaży miejskiej Dzika Plaża w Nieporęcie, - Szybki dojazd z Warszawy (ok. 25 minut), - W trakcie realizacji jest modernizacja ulicy Zegrzyńskiej powstaną dodatkowe pasy ruchu, chodniki i nowe zjazdy, co znacząco poprawi komfort dojazdu. Przeznaczenie w MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową o charakterze turystycznym, w tym m.in.: - ośrodki rekreacyjno-wypoczynkowe z gastronomią, - hotele, pensjonaty, domy gościnne, kasyna, spa, odnowa biologiczna, - gastronomia i obiekty usługowe, - obiekty sportowo-rekreacyjne (baseny, korty tenisowe, boiska, ośrodki jeździeckie). Parametry zabudowy: - Powierzchnia zabudowy: do 25% terenu, - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%, - Wysokość zabudowy: od 8 do 15,5 m (3 kondygnacje). Dojazd i infrastruktura: Działka ma wygodny zjazd z ulicy Zegrzyńskiej, w rejonie planowanych nowych zjazdów i przejść dla pieszych. Dzięki modernizacji, rozpoczynają się prace, drogi Zegrzyńskiej teren zyska jeszcze lepszy dostęp i ekspozycję, co czyni go idealnym miejscem pod inwestycję turystyczną lub usługową. Podsumowanie: Idealna propozycja dla inwestycji w atrakcyjnym położeniu gruntu pod działalność hotelarską, pensjonatową lub rekreacyjną w dynamicznie rozwijającym się rejonie Nieporętu w bezpośredniej bliskości Jeziora Zegrzyńskiego i głównych szlaków komunikacyjnych. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację działki. Piniaha Nieruchomości pośrednictwo w obrocie nieruchomościami z pasją i zaufaniem. Przy sprzedaży tej Nieruchomości wynagrodzenie Pośrednika od Kupującego z tytułu pośrednictwa w jej zakupie wynosi 2% ceny sprzedaży (należy dodać podatek VAT 23%). DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kanalizacja: jest Prąd: do 100m Gaz: do 100m Woda: jest Kształt działki: nieregularny Długość działki: 45 Szerokość działki: 45 Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: brak Typ ulicy: główna Wysokość zabudowy: 15,5 Warunki zabudowy: MPZP Pozwolenie na budowę: nie Odpis KW: tak Plan zagospodarowania: tak Wypis z rejestru gruntów: nie Wyrys z rejestru gruntów: nie Wypis z planu zagospodarowania: nie Zaświadczenie z US: nie Akt nabycia: tak Mapka syt.: nie Postępowanie spadkowe w toku: nie Typ działki: inwestycyjna LINK DO OFERTY: http://www.piniaha.pl/numer/9315