SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dobra-Nowiny, bez pośrednika - 1,08 ha - 500 000 zł

Dobra-Nowiny, łódzkie

Powierzchnia: 10 758 m²
Cena za metr: 46 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: −48,4%
Podobne oferty: 39; działki powyżej 10000 m² · Stryków
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 10 758 m² (Dobra-Nowiny) kosztuje 46 zł za m² — 48,4% mniej niż mediana 90 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Stryków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dobra Nowina, gmina Stryków. Piękna działka w obrębie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, zakwalifikowana jako grunty orne o powierzchni 1,0758 ha, co daje, wg prawa, możliwość zabudowy. Najłatwiejsza: Zabudowa zagrodowa (siedlisko) - Jeśli jesteś rolnikiem lub posiadasz/nabędziesz takie uprawnienia, to w gminie Stryków, na działce o wielkości powyżej 1 ha, bez problemu wybudujesz dom i budynki gospodarcze w ramach tzw. zabudowy zagrodowej. Są też inne opcje, np. zabudowa wg Decyzji o Warunkach Zabudowy - muszą zostać spełnione odpowiednie warunki ustawowe. Wniosek o WZ składa się do Burmistrza Strykowa. Działka wyposażona w wodę i prąd. Podłużna, co daje potencjalnie możliwość łatwego podziału na mniejsze, w razie potrzeby. Działka do tej pory traktowana jako rekreacyjna. Na działce, od północnej strony, dwa nieduże budynki gospodarcze: widoczny na zdjęciu domek i komórka za nim. Jedna czwarta działki od strony północnej ogrodzona i nie zadrzewiona, widać na zdjęciach. Od części południowej narasta młode zadrzewienie, więc nowy nabywca zdecyduje, czy chce mieć prywatny las, czy nie. Z południowej części działki roztacza się piękny widok na panoramę wzniesień, co czyni tę część potencjalnie fajnym miejscem na siedlisko. Ogólnie bardzo spokojna, bezpieczna i zielona okolica, blisko tras spacerowo-widokowych i stadnina koni. Jeśli szukasz miejsca pod budowę swojego wymarzonego domu/siedliska, to ta działka daje Ci dużo ciekawych opcji. Ze względu na jej wielkość zmieści się tu nie tylko sam dom (bądź domy, jeśli szukasz z kimś wspólnie), ale też basen, ciąg garażów, sauna, małpi gaj, sadzawka na polanie w lesie lub co komu wyobraźnia podpowie. Fajna logistyka, łatwy i szybki dojazd z/do Łodzi lub na autostradę, węzeł Stryków. Szczerze polecam.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

48,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stryków

Ta oferta: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.