Działka Dołuje, ul. Daniela

Opis

Prezentuję wyjątkową nieruchomość - działkę o powierzchni 4 186 m², która łączy w sobie prestiż, prywatność i niepowtarzalny charakter przestrzeni. To oferta dla osób wymagających, ceniących luksus życia w zgodzie z naturą. Działka otoczona jest ponad 20-letnimi, imponującymi drzewami iglastymi, tworzącymi naturalny i elegancki ekran zieleni. To idealne miejsce dla tych, którzy poszukują przestrzeni o wysokim potencjale inwestycyjnym i wyjątkowym klimacie. Najważniejsze walory nieruchomości: Prestiżowe otoczenie - pełna prywatność. Naturalne ogrodzenie z iglaków całkowicie separuje przestrzeń od otoczenia, tworząc atmosferę intymności i spokoju, spotykaną jedynie w starannie zaprojektowanych posiadłościach. Zieleń zapewnia ekskluzywny, całoroczny charakter ogrodu. Wyjątkowy narożnik z 15-letnimi drzewami. W jednym z narożników znajdują się piękne, ok. 15-letnie nasadzenia - detal, który nie tylko zdobi, lecz także podnosi wartość działki. Tak dojrzale ukształtowane drzewa to rzadkość i znaczący atut. Warunki zabudowy - komfort natychmiastowego planowania. Działka posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala od razu rozpocząć projektowanie luksusowej rezydencji lub nowoczesnej willi z panoramicznymi przeszkleniami. Parametry z wydanych warunków zabudowy (nr działki 173/1): - maksymalna powierzchnia zabudowy: 16,5% - szerokość elewacji frontowej: 13-19 m - dach dwuspadowy lub wielospadowy - nachylenie połaci: 30-45° - wysokość kalenicy: 7-8,5 m - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% - możliwość realizacji do 4 budynków Media i dojazd: - dojazd drogą gruntową utwardzoną - uzbrojenie w energię elektryczną - konieczność wykonania studni oraz szamba Delikatny spadek terenu - naturalna elegancja. Subtelne ukształtowanie działki nadaje jej głębi i charakteru, otwierając możliwości realizacji wyjątkowych projektów architektonicznych: wielopoziomowych ogrodów, tarasów czy panoramicznych przeszkleń. Działka dla osób, które wybierają jakość i wyjątkową estetykę. Nieruchomość oferuje coś, czego nie da się łatwo odtworzyć: dojrzałą zieleń, pełną prywatność, przestrzeń oraz możliwość stworzenia luksusowej rezydencji w otoczeniu natury. To unikalna propozycja dla wymagających klientów, szukających miejsca z charakterem, klasą i ponadczasowym potencjałem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

350 zł/m²

Mediana okolicy

260 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dołuje Kościół

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Dołuje

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  5,7 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.