Działka Doły

Opis

Przestronna działka o pow. blisko 49 arów z bezpośrednim dostępem do drogi! Powierzchnia: 48,953 a (4895 m²) Lokalizacja: Doły / gmina Dębno] Przeznaczenie: Budowlana / Inwestycyjna Opis nieruchomości: Wyjątkowa działka inwestycyjna ~49 arów + 9 arów Powierzchnia: 48 953 m² (48,95 a / 0,49 ha) Numery ewidencyjne: 192/9 oraz 192/10 (obręb Doły) Przeznaczenie w MPZP: Usługi (4.U.2) oraz Zieleń Naturalna (ZR.14) Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie / na terenie działki LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA Doły na granicy z Porąbką Uszewską (gmina Dębno, powiat brzeski) to urokliwa miejscowość położona w dolinie potoku Niedźwiedź, u progu Podgórza Wiśnickiego. Z jej wzniesień roztacza się malowniczy widok na Kotlinę Sandomierską, Beskid Wyspowy, Beskid Niski oraz Gorce. Działka leży na uboczu, z dala od hałaśliwych dróg szybkiego ruchu, co zapewnia idealną ciszę i czyste powietrze. Miejscowość jest znana w regionie i bardzo popularna ze względu na Grotę Najświętszej Maryi Panny z Lourdes, będącą celem licznych pielgrzymek. Bliskość punktów kultu: Zaledwie ok. 600 metrów do słynnej Groty lourdzkiej oraz ok. 600 metrów do kościoła pw. św. Andrzeja Apostoła. Niedaleko Szkoła Podstawowa w Porąbce Uszewskiej (ok. 500m) Cisza i mikroklimat: Otoczenie sprzyjające rekonwalescencji, wyciszeniu i spacerom na świeżym powietrzu. Zaplecze gastronomiczno-noclegowe: Restauracja oraz hotel w bliskiej okolicy. CHARAKTERYSTYKA I WYMIARY GEOMETRYCZNE DZIAŁKI Nieruchomość wyróżnia się unikalnym kształtem, który doskonale sprzyja zaplanowaniu reprezentacyjnego obiektu z dużym, prywatnym ogrodem, lub podział na mniejsze działki, każda z dostępem do drogi publicznej poprzez działkę 192/10 Szerokość frontu (od drogi asfaltowej): 12,84 m – zapewnia bezpośredni zjazd z drogi publicznej. Szerokość tyłu działki: 40,81 m – szeroka, ustawna część idealna na posadowienie głównego budynku i strefę rekreacyjną. Ukształtowanie: Teren lekko nachylony. Działka jest czysta, przygotowana pod inwestycję. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE (MPZP) Działki 192/9 i 192/10 objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu 4.U.2 oraz ZR.14: Przeznaczenie dopuszczalne: gastronomia, sport, edukacja, ochrona zdrowia oraz budynki garażowo-gospodarcze. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 60%. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%. Maksymalna wysokość budynków: do 12 m (garażowych do 6 m). Geometria dachów: dopuszczalne dachy płaskie, kopułowe oraz dostosowane do funkcji obiektu. DOJAZD I INFRASTRUKTURA Dojazd: Bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Skonkomunikowanie: Dogodne połączenie z autostradą A4 ułatwia sprawny dojazd do międzynarodowych lotnisk w Krakowie-Balicach oraz Katowicach-Pyrzowicach. Media: Pełna dostępność mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Odległości od kluczowych punktów: Centrum miejscowości: 750 m Szkoła: 500 m Przedszkole: 600 m Sklep: 650 m Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną, dużą działkę o powierzchni 48,95 a, usytuowaną w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Działka charakteryzuje się unikalnym, podłużnym kształtem (zbliżonym do trapezu/klina), co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Front działki o szerokości 12,84 m przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej, natomiast w głębi nieruchomość znacząco się rozszerza, osiągając na tylnej granicy szerokość aż 40,81 m. Taki układ pozwala na idealne odizolowanie części mieszkalno-ogrodowej od drogi, zapewniając domownikom maksymalną prywatność i ciszę. Wymiary działki: Długość granic bocznych: 192,73 m oraz ok. 199,82 m (składowe: 133,31 m + 66,51 m) Szerokość frontu (od drogi): 12,84 m Szerokość tyłu działki: 40,81 m Główne atuty: Doskonałe nasłonecznienie: Działka jest otwarta, co ułatwia planowanie budowy oraz zagospodarowanie ogrodu. Bezpośredni zjazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Media: Prąd, woda i pozostałe media w bezpośrednim sąsiedztwie (przy drodze lub sąsiednich zabudowaniach). Bezpieczne sąsiedztwo: W otoczeniu znajdują się zadbane, nowoczesne domy jednorodzinne. Ogromny potencjał: Idealne miejsce na reprezentacyjną rezydencję z potężnym ogrodem lub podział pod inwestycję. Kontakt: 798755716 Cena: 180 000 zł (do negocjacji) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dębno

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

32 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Władysława Reymonta w Porąbce Uszewskiej

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Bliski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Porąbce Uszewskiej im. Juliana Tuwima

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.