SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 3 228 m² - Domaniewek, Brwinów, ul. Baśniowa

Baśniowa, Domaniewek, mazowieckie

Powierzchnia: 3228 m²
Cena za metr: 457 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 457 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: +98,8%
Podobne oferty: 35; działki 3000–10000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 228 m² (Domaniewek) kosztuje 457 zł za m² — 98,8% więcej niż mediana 230 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 99% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

98,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brwinów

Ta oferta: 457 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 476 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 181 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Domaniewek II
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
750 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
1,9 km
23 min pieszo
Park
2,7 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Duchnicach
3 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego
3,1 km
Przychodnia lub szpital
Gabinet fizjoterapii i masażu MEDIFIT
3,3 km
Stacja kolejowa
Płochocin
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaBrwinów

Ogrodzeniebrak

Pow. działki3 228 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki20 m

Typ działkiUsługowa, mieszkaniowa, budowlana

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.191472, 20.750556 https://maps.app.goo.gl/ALXkDK9qRK6yDkq36 Domaniewek, ul. Baśniowa Numery Ewidencyjne 145 (600 m 2 ), 146 (600 m 2 ),164 (1445 m 2 ) i 165 (583 m 2 ) Media Prąd, woda, gaz i kanalizacja - w ul. Baśniowej, około 80m od działek Wymiary 20m x 112m x 48m x 21m x 38m x 64m Cena 1 200 000 PLN netto + 23% VAT Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (na powierzchni 2645 m 2 ) oraz pod tereny rolne (na powierzchni 583 m 2 ): Ustalenia planu dla części budowlanej (symbol 6MNu): 1. Ustala się następujące wskaźniki dotyczące zachowania minimalnego procentu powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki: 50%; 2. Ustala się następujące wskaźniki dotyczące zachowania maksymalnego procentu powierzchni zabudowy w obrębie każdej działki: 30%; 3. Ustala się nakaz nieprzekraczania wysokości 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe), rzędnej głównej kalenicy dachu nie przekraczającej wysokości 10m ponad poziom terenu, przy zastosowaniu dachów o spadkach 28-45 stopni; 4. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą lub szeregową; 5. Ustala się dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimalną powierzchnię nowo tworzonej działki: - w zabudowie wolnostojącej - 900 m 2 , - bliźniaczej - 600 m 2 , - szeregowej - 450 m 2 . Działki znajdują się w odległości 4 km od stacji PKP Płochocin oraz 3,8 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.