SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

27 000 m² zabudowa zagrodowa + 16 000 m² tereny rolne | gmina Dopiewo

Dopiewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 43 871 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²; ta oferta: −28,6%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Dopiewo
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 43 871 m² (Dopiewo) kosztuje 45 zł za m² — 28,6% mniej niż mediana 63 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Dopiewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka niezabudowana o powierzchni 43 871 m² położona w Trzcielinie, Gmina Dopiewo - Wielkopolska, usytuowana zaledwie 3 km od Stęszewa oraz 20 km od Poznania (blisko S5 i A2).Spokój, cisza i przestrzeń – to idealne miejsce na prowadzenie gospodarstwa, agroturystyki, rozwój działalności rolniczej lub stworzenie własnego siedliska.Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym:Ponad 27 000 m² przeznaczone jest pod zabudowę zagrodową - TEREN TEN MOŻNA PODZIELIĆ NA 8 ODRĘBNYCH DZIAŁEK, a na każdej z nich można wybudować: dom jednorodzinny wolnostojący, 2 budynki inwentarskie, garaż lub budynek gospodarczy,Minimalna powierzchnia wydzielanych działek wynosi 3 000 m². Powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki, wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych,Ponad 16 000 m² stanowią tereny rolne (klasa IV i V),Pozostała część działki przeznaczona jest pod drogi wewnętrzne.Działka jest niezabudowana. Kształt terenu oraz granice działki regularne, ukształtowanie terenu płaskie. Korzystne warunki dla zabudowy.Przez frontową część nieruchomości przebiegają następujące sieci uzbrojenia podziemnego: wodociągowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna. Sieci zlokalizowane poza liniami zabudowy – nie ograniczają możliwości zabudowy gruntu. Możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni. Przez południowo-wschodnią część działki przebiega również naziemna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, a na działce są posadowione dwa słupy.Dojazd do działki odbywa się drogą powiatową, dwukierunkową, o nawierzchni asfaltowej. Droga powiatowa (ul. Płk. A. Kopy) łączy Stęszew z Dopiewem.Odległość od Stęszewa wynosi około 3km, natomiast odległość od centrum Poznania wynosi około 20 km. Nieopodal przebiega droga ekspresowa S5, zapewniająca dogodne połączenie z Poznaniem i autostradą A2.W sąsiedztwie nieruchomości dominują grunty rolne i rozproszona zabudowa zagrodowa.BEZ DODATKOWYCH PROWIZJI DLA BIURA.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.Serdecznie zapraszam do kontaktu - codziennie w godzinach 8:00–22:00, przez 7 dni w tygodniu!Natalia Cieślewicz

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dopiewo

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 959 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 567 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.