SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dorotowo

Dorotowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2500 m²
Cena za metr: 196 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 196 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −34,7%
Podobne oferty: 46; działki 1500–3000 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 500 m² (Dorotowo) kosztuje 196 zł za m² — 34,7% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Stawiguda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję do sprzedaży nieruchomość gruntową, składającą się z 2 działek o łącznej powierzchni 2.500 m2, znajdującą się w miejscowości Dorotowo, położonej przy drodze ekspresowej S51 przy bezpośrednim wylocie na Warszawę, w gminie Stawiguda, województwo warmińsko-mazurskie. Dorotowo to miejscowość pod Olsztynem z piękną, zagospodarowaną plażą nad jeziorem Wulpińskim, boiskiem do siatkówki, miejscem do zabaw dla dzieci. W centrum restauracje oraz hotele. Do Olsztyna jest 11 km, a do Stawigudy 5 km. Działka położona jest na skraju osiedla Dolina Wierzby, bezpośrednio przy ścianie lasu. Można do niej dojechać z dwóch stron: od strony osiedla, a także bezpośrednio z drogi gruntowej gminnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie jednej z działek pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, wolnostojącą oraz pod usługi nieuciążliwe, zaś drugą działkę pod zieleń urządzoną. Przy działce pełne uzbrojenie tzn.: - prąd, - woda i kanalizacja gminna, - gaz, - światłowód. Działka jest atrakcyjna, w doskonałej lokalizacji, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Olsztyna. W bliskiej odległości znajdują się stacje benzynowe, restauracje McDonald’s oraz KFC. Od długiego czasu w pobliżu działa prężnie znany rynek warzyw ekologicznych, sprzedaż produktów produkowanych przez małe, rodzinne wytwórnie m.in. masarnie, serowarnie oraz podaż świeżych ryb z pobliskich jezior.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stawiguda

Ta oferta: 196 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.