SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 3 489 m² - Duchnice, Ożarów Mazowiecki, ul. Żytnia

Żytnia, Duchnice, mazowieckie

Powierzchnia: 3489 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 425 zł/m²; ta oferta: +135,1%
Podobne oferty: 78; działki 3000–10000 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 3 489 m² (Duchnice) kosztuje 1 000 zł za m² — 135,1% więcej niż mediana 425 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 489 000 zł (Morizon).

Opis

Dokładna lokalizacja zostanie podana po podpisaniu umowy pośrednictwa. Gmina Ożarów Mazowiecki, Duchnice Media: - prąd i woda na działce - telefon w drodze Wymiary działki: 30,7 m x 107 m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 2MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojąca lub bliźniacza z dopuszczeniem usług). Ustalenia planu: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury; 3) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, usługowe lokale użytkowe wbudowane w budynek mieszkalny, usługi w formie wolnostojącego budynku usługowego; 4) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw, obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych; 5) usługi w formie wolnostojącego budynku usługowego, w tym usługi handlu detalicznego: - do 100 m² powierzchni sprzedaży. Parametry zabudowy - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40% - maksymalna intensywność zabudowy 1,0 - maksymalna wysokość 11m - dachy o nachyleniu 0-42 stopnie - minimalna wielkość działki 1200m 2 dla zabudowy wolno stojącej, 600m 2 dla segmentu bliźniaka. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaOżarów Mazowiecki

Ogrodzenieogrodzona

Pow. działki3 489 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki30.7 m

Typ działkiUsługowa, budowlana

Cena na tle rynku

135,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 425 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 489 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 791 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
3 489 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
3 489 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ożarowska 01
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Duchnicach
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet fizjoterapii i masażu MEDIFIT
1 km
13 min pieszo
Park
Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Lingo Star
2,3 km