SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka przemysłowa przy A2 I Magazyn I Produkcja

Spacerowa, Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 55 000 m²
Cena za metr: 291 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 291 zł/m²
Mediana okolicy: 261 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 76; działki powyżej 10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 55 000 m² (Duchnów) kosztuje 291 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 261 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz miejsca pod magazyny lub produkcję? Działka przemysłowa atrakcyjnie położona w zagłębiu przemysłowym. Teren o łącznej powierzchni 5,5 ha, oznaczony w MPZP jako 3PU.Istnieje możliwość dokupienia 1 ha działki gruntu przylegającej do przedmiotowej działki lub podziału działki na mniejsze areały.Lokalizacja:Duchnów, przy węźle autostrady A2 z krajową drogą nr 2. Do Warszawy - 7km, Mińsk Maz - 15km.Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.a) maksymalna wysokość zabudowy do 14 metrów,b) dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 20°, c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, d) minimalna intensywność zabudowy - 0,005, e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20%Dysponujemy przykładowym planem architektonicznym zagospodarowania całego terenu pod zabudowę magazynową.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaWiązowna

Pow. całkowita55 000 m²

Pow. działki55 000 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 291 zł/m²
Mediana okolicy: 261 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 16 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 12 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JC Partners Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.