Działka Duszniki-Zdrój, ul. Zieleniec

Opis

Zieleniec - działka 0,6 ha z pozwoleniem na budowę pensjonatu z basenem. Zieleniec - najwyżej położona wieś w Sudetach (będąca obecnie dzielnicą Dusznik-Zdroju); najbardziej znany ośrodek narciarski w Kotlinie Kłodzkiej w zimie (ponad 20 wyciągów i 6 kolei linowych) i rowerowy w lecie - liczne zawody narciarskie, snowboardowe, rowerowe, zloty motocyklowe, cykliczne festyny itp., szlaki turystyczne, biegówkowe i rowerowe po polskiej i czeskiej stronie. Jedyne miejsce w Polsce z rewelacyjnym zdrowotnie mikroklimatem podobnym do alpejskiego. Słynne unikalne Torfowisko pod Zieleńcem, nowa wieża widokowa na Orlicy, itd., itd.. Inne atrakcje do poczytania na stronie [www]. Kto by tam nie znał Zieleńca ;-) Na sprzedaż przepięknie położona działka o powierzchni 0,5758 ha, dojazd asfaltem, wzdłuż działki linia energetyczna niskiego napięcia. Wykopana studnia głębinowa ok. 130 m głębokości. W cenie działki gotowy projekt wykonawczy i PnB. Pozwolenie na budowę budynku pensjonatowego o ciekawej architekturze, powierzchnia ok. 2400 m2, 25 pokoi z basenem, strefą SPA, blokiem żywienia z salą jadalną i konferencyjną, narciarnią etc. wraz z oczyszczalnią ścieków i zbiornikiem przeciwpożarowym. Obiekt dostosowany do specyficznego układu terenu: łagodny stok wschodni oparty o linię zadrzewień od zachodu wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 389. Otwarty pełny widok na panoramę Gór Bystrzyckich i dalej Gór Bialskich i Masywu Śnieżnika łącznie z fragmentem Gór Orlickiech ze stokami narciarskimi Zieleńca. Wachlarzowy panoramiczny układ pokoi oraz sal rekreacyjnych wykorzystuje walory widokowe działki; dodatkowo, co istotne, ich jednostronny układ pozwala na ich jednakową atrakcyjność, przy czym pokoje na najwyższej kondygnacji mają antresole rekreacyjno-mieszkalne. Wpisana w teren wieloboczna bryła przykryta wielospadowym stromym dachem łączy cechy tradycyjnej architektury sudeckiej z pełnym wykorzystaniem charakterystycznych cech terenu. Działka ma dojazd asfaltem od strony północnej, od południowej prawie graniczy z terenami narciarskimi kompleksu "Mieszko", a do górnej stacji orczyka przy "Hotelu Zieleniec" jest 250 m. Poza tym, na terenie znajdującym się naprzeciwko działki (po drugiej stronie asfaltowej drogi) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje budowę dwóch wyciągów, więc możliwe, że takie powstaną i będzie jeszcze bliżej. Cena ofertowa 300 zł/m2, w cenie projekt i pozwolenie na budowę. Oferta na wyłączność. Kontakt Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471, tel. [numer] Więcej ofert na [www] i [www].pl Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zieleniec I - Zielony Garb

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Duszniki-Zdrój

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.