12 arów pod Twój wymarzony dom

Opis

12 arów pod Twój wymarzony dom – Dylaki, gm. Ozimek!Szukasz działki pod budowę domu, która zapewni Ci przestrzeń, prywatność i spokojne otoczenie? Poznaj nieruchomość w Dylakach, gdzie możesz zaplanować swoją przyszłość z dala od miejskiego zgiełku!Seldom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż niezabudowaną działkę budowlaną o powierzchni 1 200 m² (12 arów), położoną w miejscowości Dylaki, w gminie Ozimek, powiat opolski.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Dylaki, gmina OzimekPowierzchnia: 1 200 m² (12 arów)Numer działki: 742/35Cena: 139 000 zł (115,83 zł/m²)Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMPZP: symbol 30MNKształt: nieregularny, zbliżony do pięciobokuDojazd: od gminnej ul. Polnej przez działkę nr 741/35Media: działka nieuzbrojona; sieci w ul. PolnejDZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYPowierzchnia 12 arów daje możliwość zaplanowania domu z ogrodem oraz przestrzenią do codziennego wypoczynku.Nieregularny kształt działki pozwala rozważyć indywidualną koncepcję zagospodarowania terenu, dostosowaną do potrzeb przyszłych mieszkańców.Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 30MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Wybrane parametry zabudowy:Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m.Maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%.Dachy dwu- lub wielopołaciowe o nachyleniu 30–45°.Ostateczne możliwości realizacji inwestycji wymagają uwzględnienia wszystkich ustaleń MPZP, w tym rysunku planu, oraz weryfikacji projektu na konkretnej działce.DOJAZD I MEDIADojazd do nieruchomości prowadzi od gminnej ul. Polnej przez działkę nr 741/35.Na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 742/35 ustanowiono w akcie notarialnym z 12 listopada 2007 r. bezpłatne prawo przechodu i przejazdu przez działkę 741/35. Działka jest nieuzbrojona.W ul. Polnej przebiegają sieci:Elektroenergetyczna.Wodociągowa.Kanalizacji sanitarnej.Nie uzyskano dotychczas warunków przyłączenia. Doprowadzenie mediów do nieruchomości może wymagać rozbudowy istniejącej infrastruktury, a możliwości techniczne i koszty należy potwierdzić u gestorów sieci.Warto również rozważyć indywidualne rozwiązania w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, np. studnię oraz szczelny zbiornik bezodpływowy, po sprawdzeniu możliwości technicznych i prawnych.LOKALIZACJA – DYLAKI, GMINA OZIMEKDylaki to miejscowość, która łączy spokojne, wiejskie otoczenie z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.W miejscowości i jej otoczeniu dostępne są:Szkoła podstawowa i placówki przedszkolne.Sklepy i podstawowe usługi.Lokalna komunikacja autobusowa, w tym połączenia w kierunku Ozimka.Tereny otwarte sprzyjające spacerom i wypoczynkowi.To lokalizacja dla osób, które cenią przestrzeń, spokojniejsze tempo życia i możliwość stworzenia domu według własnego pomysłu.DLACZEGO WARTO?12 arów przestrzeni – miejsce na dom, ogród i prywatną strefę wypoczynku.Obowiązujący MPZP – określone zasady zagospodarowania pozwalają świadomie przygotować plan inwestycji.Spokojne otoczenie – sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych.Możliwość indywidualnego projektu – działka dla osób poszukujących przestrzeni pod własną koncepcję domu.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Cena ofertowa: 139 000 złJeżeli szukasz działki budowlanej w spokojnym otoczeniu gminy Ozimek, skontaktuj się z nami i poznaj tę nieruchomość osobiście.Chętnie przedstawimy szczegóły dotyczące MPZP, dojazdu, infrastruktury oraz możliwości zagospodarowania terenu.Rafał Konowalczuk604 505 999SELDOM NIERUCHOMOŚCI | Oddział Opoleul. 1 Maja 31/1A, 45-068 Opole.plPomagamy bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości – od prezentacji, przez weryfikację dokumentacji, aż po finalizację transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ozimek

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

149 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publicze nr 3 w Dylakach

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ozimek

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  23 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.