Działka budowlana pod grzybowem około 3000m do plaży

Opis

Działka nr 42/13 o powierzchni 1575m2. Odległość do przystanku PKP (szynobus w relacji Kołobrzeg Szczecin) wynosi około 900m, a przystanku autobusu miejskiego (linia Kołobrzeg Grzybowo) około 1400m. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie elementarnym o symbolu A10aMN/U, dla którego m.in.: 1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym; budynek usług i zabudowa gospodarczo-garażowa w tylnej części działki, b) dopuszcza się lokalizację budynku usługowego jako wolnostojącego w głębi działki lub dobudowanego do budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy do 200 m; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy nieprzekraczalne 5,0 m, 10,0 m i 12,5 m od linii rozgraniczającej z drogą, b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 25% powierzchni działki, c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki - 60%, d) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu), kalenica główna do 9,0 m; usługowego do 5,0 m, e) geometria dachu budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30º do 50º, kalenica główna o długości min. 50% długości dłuższej osi budynku i równoległa do niej; dla pozostałej zabudowy dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20º do 35º, f) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu miejscowego; 4) zasady ochrony środowiska i przyrody - tereny zgodnie z rysunkiem planu miejscowego znajdują się w obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Wybrzeże Trzebiatowskie (PLB320010). Obowiązują warunki ochrony zgodnie z 9 ustaleń planu miejscowego; 6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - jednostka znajduje się w obszarze oraz terenie górniczym Kołobrzeg II utworzonym dla złoża leczniczych wód mineralnych. Obowiązują warunki ochrony zgodnie z 9 ustaleń planu miejscowego; 9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie do istniejących sieci; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu miejscowego; Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną (działka 42/18 - udział zawarty jest w cenie sprzedaży). Wodociąg w drodze (działka 238), prąd i kanalizacja w sąsiedniej drodze (działka 44/13). Ze względu na lokalizację działki w obszarze Natura 2000 nie istnieje ryzyko, że w sąsiedztwie powstanie przedsięwzięcie, które mogłoby przyczynić się do pogorszenia warunków środowiskowych. W ofercie dostępne są jeszcze działki: 42/10 o powierzchni 1606m2 w cenie 220 000zł 42/11 o powierzchni 1573m2 w cenie 210 000zł 42/12 o powierzchni 1559m2 w cenie 195 000zł 42/13 o powierzchni 1575m2 w cenie 175 000zł 42/14 o powierzchni 1592m2 w cenie 220 000zł 42/15 o powierzchni 1584m2 w cenie 210 000zł 42/16 o powierzchni 1584m2 w cenie 195 000zł 42/17 o powierzchni 1576m2 w cenie 175 000zł Nie przegap tej szansy na zakup działki! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i przekonać o potencjale oraz urokach okolicy. W przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem naszego biura pobieramy wynagrodzenie. Współpracujemy z doradcą kredytowym, bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu. Współpracujemy także z rzeczoznawcą majątkowym, geodetą, geologiem i architektem. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kształt działki: prostokąt Typ działki: budowlana DANE KONTAKTOWE: OPTIMA +48 690 557 000 biuronieruchomoscioptima@gmail.com https://www.optima.nieruchomosci.pl/ LINK DO OFERTY: https://www.optima.nieruchomosci.pl/oferta/901 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Optima Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Stary Borek

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowo - pętla (postojowy)

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczo Przemysłowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ciuchcia Rehabilitacja Dzieci i Młodzieży

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Evita

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.