Działka budowlana z wz | warmia | sołtysowizna

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3701 m2 położonej w miejscowości Sołtysowizna, gmina Górowo Iławeckie. Piękny teren pośród pól z możliwością zabudowy wolnostojącym domem jednorodzinnym! LOKALIZACJA Sołtysowizna to kameralna, cicha wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie bartoszyckim, w południowo-wschodniej części gminy wiejskiej Górowo Iławeckie. Miejscowość leży na obszarze historycznej Prus Dolnych / Natangii (tuż przy granicy z historyczną Warmią), na pofałdowanym i mocno zalesionym terenie Wzniesień Górowskich. Wieś posiada kameralny, nieco rozproszony charakter. W krajobrazie dominuje tradycyjna architektura z czerwonej cegły, stare siedliska rolnicze oraz ogrodzone posesje wkomponowane w ścianę lasu. To idealna lokalizacja dla poszukiwaczy azylu od cywilizacji, osób szukających taniego siedliska pod agroturystykę, miłośników lasu i przyrody oraz osób pracujących zdalnie w absolutnej ciszy. Krajobraz i ekoturystyka: Miejscowość usytuowana jest w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych (m.in. Puszczy Dylewsko-Górowskiej / Lasy Górowskie) oraz malowniczych pagórków i dolinek. To rejon obfity w zwierzynę, grzyby i owoce leśne, charakteryzujący się czystym powietrzem i wyjątkowym spokojem. Turystyka aktywna: Leśne dukty i lokalne, ciche drogi wokół Sołtysowizny stwarzają znakomite warunki do uprawiania kolarstwa (szosowego i gravelowego/MTB), Nordic Walkingu oraz narciarstwa biegowego w sezonie zimowym. Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:Górowo Iławeckie (ok. 1 km): Kameralne, urokliwe miasteczko z zabytkowym układem urbanistycznym, cerkwią greckokatolicką pw. Podwyższenia Krzyża Świętego, Muzeum Kultury Ukraińskiej oraz rekreacyjnym stawem miejskim. Bociania Wieś Żywkowo (ok. 20 km): Jedna z najsłynniejszych w Polsce wsi bocianich, przyciągająca co roku setki tych ptaków oraz turystów. Lidzbark Warmiński (ok. 18–20 km): Położone niedaleko historyczne serce Warmii z Zamkiem Wysokim Kapituły Warmińskiej, Termami Warmińskimi i bulwarami nad Łyną. Góra Dębowa i Wzniesienia Górowskie: Okoliczne wzniesienia oferują świetne punkty widokowe na mozaikę pół i lasów. PARAMETRY TECHNICZNE Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 3701 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, położony pomiędzy terenem rolnym. Nieruchomość położona w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 512, gwarantującej doskonałą komunikację. Działka znajduje się niemal w ramach granic miasta Górowo Iławeckie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gospodarstwo oraz pola uprawne i pastwiska. Dojazd do działki na ostatnim odcinku drogą polną. Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 150 m2, wysokość zabudowy do 9 m, ilość kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe oraz maksymalnie 1 kondygnacja podziemna, dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 30-45 stopni, szerokość elewacji frontowej do 15 m, powierzchnia biologicznie czynna 80%, zasilenie w wodę z własnego ujęcia wody (studnia), odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego. FINANSE: Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · GAUDIUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Polo Market

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny w Górowie Iławeckim

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.